Terreno para venda em Sete Lagoas / MG, São Geraldo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 4 garagens

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Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro São Geraldo, localizado na cidade de Sete Lagoas / MG.

Se você busca um investimento sólido e com grande retorno, esta é a chance ideal.

Possui localização estratégica e alto potencial construtivo.

No terreno tem um imóvel antigo de construção sólida, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 2 salas ( de jantar e estar), alpendre, área de serviço, cozinha, despensa, escritório.

-Imóvel com acesso para 3 ruas sendo 2 com constante tráfego de carros e outra rua mais residencial, acessos estratégicos para Supermercado Padaria, Farmárcia, Galpão, Escola, Posto de Gasolina, Empresas no geral.
- Terreno possui uma topografia plana, ideal para investidores.
- Nos fundos possui um bacarrão em bom estado com 3 cômodos
-  Ao lado da casa antiga possui um galpão independente em anexo
-Nos fundos um espaço amplo para investimento comercial
-Casa pode ser reformada ou demolida a critério do investidor.
-O imóvel garante alta visibilidade e facilidade logística, fatores decisivos para qualquer projeto de destaque.
- Situado em uma região de alta circulação e valorização, o terreno está rodeado por uma ampla infraestrutura urbana
- Acesso rápido à Avenida Castelo Branco, à BR-040 e ao centro da cidade facilita o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores, otimizando as operações do seu futuro negócio.

Área do Terreno com 3.514,00 m² de área plana, pronto para receber seu próximo empreendimento de sucesso. 

Valor do Imóvel R$ 3.700.000,00. 

Proximidades: Terminal Rodoviário, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Faculdade, Feirinha, Hospital, Padaria, Posto de Gasolina, Igreja e muito mais

Este é o tipo de oportunidade que une localização, espaço e versatilidade, ideal para a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou institucionais.

Agende uma visita agora mesmo e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel!

Pontos Fortes

Infraestrutura Atual com Potencial de Aproveitamento

O imóvel conta com construções existentes que podem ser *reformadas, adaptadas ou removidas*, conforme a estratégia do investidor:

Casa principal:
  Estrutura sólida, com 3 quartos (1 suíte), salas de estar e jantar, cozinha, despensa, área de serviço e escritório. Ideal para adaptação comercial ou residencial.
Galpão independente:
  Perfeito para uso como oficina, depósito ou integração a um novo projeto.
Construção auxiliar nos fundos:
  Em bom estado, com 3 cômodos e garagem coberta — uma alternativa versátil para diferentes usos.

Por que investir aqui?
✔ Terreno amplo e plano – economia com terraplanagem
✔ Localização estratégica – acessos e visibilidade
✔ Infraestrutura urbana consolidada no entorno
✔ Alto potencial de valorização e retorno

Observações do Imóvel

Sujeito a alteração de preço sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Endereço: A referência da localização do imóvel é o bairro, para conhecer o imóvel entre em contato conosco, as visitas são acompanhadas por um Corretor de Imóveis.

Sobre o Bairro São Geraldo

Bem-vindo ao São Geraldo, um bairro vibrante e encantador na bela cidade de Sete Lagoas. Este bairro é um verdadeiro tesouro, com suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada do São Geraldo oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas locais. Aqui, você está a poucos minutos do centro da cidade, mas longe o suficiente para desfrutar de uma vida tranquila e pacífica. Com parques próximos e uma atmosfera familiar, São Geraldo é o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. A segurança é prioridade neste bairro, tornando-o ideal para famílias ou aqueles que procuram um refúgio seguro. As propriedades em São Geraldo são uma combinação harmoniosa de arquitetura tradicional e moderna, proporcionando um ambiente residencial confortável e estiloso. Venha experimentar a combinação perfeita de conveniência urbana e charme suburbano no bairro São Geraldo em Sete Lagoas. Você vai se apaixonar!

São Geraldo, em Sete Lagoas, é um bairro que se destaca pela sua localização estratégica. A proximidade com o Hospital Nossa Senhora das Graças e o Núcleo de Especialidades Clínicas e Cirúrgicas - NECC garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Além disso, o bairro abriga uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Franciscano Regina Pacis, Instituto Educacional Peter Pan & Colégio Laís Farnetti, Elite Master, Escola SESI Sete Lagoas e Colégio Rutherford.

Para os amantes da gastronomia e compras locais, o Mercado Municipal de Sete Lagoas é um verdadeiro paraíso. A Praça Da Rodoviária também está próxima, proporcionando fácil acesso ao transporte público. O bairro também conta com a Rede Sacolão Abc Abastecer Sete Lagoas para suas necessidades diárias.

A segurança e tranquilidade do bairro São Geraldo são complementadas por instituições como a Docctor Med Sete Lagoas e a Clínica Respirar Pneumologia. Para as famílias que valorizam a educação de qualidade, o bairro é cercado por escolas respeitáveis como EE Governador Juscelino, Centro Pedagógico Construir, Skippers Escola de Educação Bilíngue Infantil, Escola Estadual Sinhá Andrade, EE Maria Amâncio e Colégio Promove de Sete Lagoas.

Venha viver em São Geraldo e desfrute do melhor que Sete Lagoas tem a oferecer!