Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Butanta, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região BUTANTÂ, ponto de referência ESTACAO DE METRO VILA SONIA.

Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 3 salas.

Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 317,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.550.000,00, IPTU R$ 882,74.

: Aceita Financiamento Bancário.

Características: Móveis Planejados.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Sacada, Sala, Suíte, Suíte máster.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro.

Segurança: Câmeras CFTV, Cerca Elétrica, Portão Automático, Segurança Armada.


​​​​​​🏡 EXCELENTE SOBRADO COM EDÍCULA – AMPLO, VERSÁTIL E COM GRANDE POTENCIAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de utilização.

Com terreno de 300m² e 317m² de área construída, este sobrado se destaca pelos ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e uma estrutura que atende perfeitamente famílias grandes, moradia com espaço para trabalho ou até mesmo quem busca um imóvel com potencial para geração de renda.

A propriedade conta ainda com edícula independente e ampla capacidade de garagem, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

✨ CASA PRINCIPAL – SOBRADO

PISO TÉRREO:
* Varanda coberta na entrada, proporcionando recepção acolhedora e espaço agradável para convivência
* 03 salas amplas e bem distribuídas, ideais para compor ambientes de estar, jantar, TV ou escritório
* Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação aos ambientes internos
* Banheiro social
* Copa e cozinha com excelente espaço para organização e circulação
* Área de serviço coberta, oferecendo praticidade no dia a dia

PISO SUPERIOR:
* 04 dormitórios amplos
* 01 suíte espaçosa com área reservada para criação de closet
* 01 dormitório com varanda coberta, proporcionando mais conforto e ventilação
* Banheiro social para atendimento dos demais dormitórios
* Hall de distribuição entre os ambientes, garantindo privacidade e circulação confortável

🏠 EDÍCULA – ESPAÇO EXTRA COM DIVERSAS POSSIBILIDADES

Um grande diferencial deste imóvel é sua edícula independente, ideal para receber familiares, criar ambientes de trabalho, lazer ou até gerar renda adicional.

PISO TÉRREO:
* Cozinha
* Banheiro

PRIMEIRO PISO:
* 02 quartos
* Sala de apoio ou convivência

SEGUNDO PISO:
* Amplo salão multifuncional
* Varanda coberta

Esse espaço pode ser adaptado para escritório, ateliê, salão de jogos, academia particular, área gourmet, espaço para hóspedes ou outras necessidades da família.

🚗 GARAGEM:
* Capacidade para até 08 veículos (dependendo do porte dos automóveis)
* Sendo 03 vagas cobertas

Uma excelente solução para famílias com vários veículos ou para quem valoriza praticidade e espaço.

📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
Área do Terreno: 300m²
Área Construída: 317m²

💰 CONDIÇÕES:
Venda: R$ 1.550.000,00
Locação: R$ 7.000,00 + 10X R$ 882,74 DE IPTU

Imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e inúmeras possibilidades de uso em uma única propriedade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Butantã

Descubra o Butantã, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, o Butantã é um paraíso verde no coração da metrópole, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com fácil acesso a excelentes escolas, universidades renomadas como a USP, e uma variedade de opções de lazer e cultura, este bairro é perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade ao metrô Butantã e às principais vias da cidade torna a mobilidade um ponto forte. Além disso, a presença do Instituto Butantan eleva o status do bairro como um centro de pesquisa e inovação. Para os amantes da natureza, o Parque Villa-Lobos é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. O Butantã também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que oferecem sabores do mundo todo. Viver no Butantã significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, cultura e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de fazer do Butantã seu novo lar!

Complementando a descrição do Butantã, o bairro é cercado por uma variedade de instituições educacionais e culturais, como a Escola Estadual Alberto Torres e a Escola da Vila | Vila das Juventudes, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade ao Hospital Vital Brazil garante acesso rápido a cuidados médicos de primeira linha.

A Arco Escola-Cooperativa e o Centro de Difusão Internacional são centros de aprendizado e inovação, enquanto a ECA / CTR e a Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp oferecem oportunidades para explorar as artes. A Praça Reynaldo Porchat é um espaço verde perfeito para relaxar e se conectar com a natureza.

Para os amantes das compras, o Boulevard Butantã oferece uma variedade de lojas e restaurantes. O Horto Oswaldo Cruz é um local tranquilo para caminhadas e piqueniques. As instituições religiosas como CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES e Cr P Conv Corujinha I trazem um senso de comunidade ao bairro.

O Núcleo de Estudos da Violência, o Boulevard do Parque da Ciência e o Medley Triathlon proporcionam oportunidades para atividades físicas e intelectuais. O Anfiteatro Favo 17, Conjunto Aquático CEPEUSP, Escola da Vila Portão B e CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim adicionam ainda mais diversidade à vida vibrante do Butantã. Venha descobrir o que faz do Butantã um lugar tão especial para se viver!