Sobrado para venda em Colombo / PR, GUARAITUBA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 90,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado de Esquina Novo à Venda no Guaraituba – Colombo/PR | 3 Quartos com Suíte | Terreno Exclusivo de 170 m²

Se você procura um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento, espaço externo privativo e pronto para morar, este sobrado de esquina no Guaraituba é uma oportunidade que se destaca no mercado.

Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial, o imóvel reúne características cada vez mais procuradas por famílias que desejam sair do aluguel e conquistar uma residência moderna, segura e com excelente aproveitamento dos espaços.

📐 170,00 m² de terreno exclusivo
🏠 90,00 m² de área construída

Por ser uma unidade de esquina, o imóvel oferece mais privacidade, melhor ventilação natural e um amplo espaço de terreno, ideal para quem deseja criar uma área gourmet, jardim, espaço pet ou futuras ampliações.

✨ Características do Imóvel

✔ Sobrado novo e pronto para morar
✔ Unidade de esquina
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha
✔ Lavabo no pavimento térreo
✔ Banheiro social
✔ Piso laminado nos dormitórios
✔ Porcelanato nas áreas sociais
✔ Teto rebaixado em drywall
✔ Veneziana automatizada na suíte
✔ Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha
✔ Acabamentos em granito de alto padrão
✔ Escada revestida em porcelanato
✔ Excelente iluminação e ventilação natural
✔ Amplo quintal privativo

O projeto foi cuidadosamente planejado para unir sofisticação, praticidade e conforto em todos os ambientes.

📍 Localização Estratégica – Guaraituba | Colombo/PR

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Colombo, o bairro Guaraituba oferece infraestrutura completa para facilitar sua rotina.

Você estará próximo de:

🛒 Supermercados e mercados locais
🏦 Bancos
💊 Farmácias
🏫 Escolas e CMEIs
🚌 Terminal de ônibus
⛽ Postos de combustível
🏋️ Academias
🍽️ Restaurantes e comércios em geral
🏥 Unidades de saúde

Além disso, o imóvel possui fácil acesso pela Estrada da Ribeira (BR-476), conectando rapidamente ao Centro de Colombo, Curitiba e demais regiões da Região Metropolitana.

Uma localização estratégica para quem busca mobilidade, praticidade e valorização imobiliária.

📈 Diferenciais que Fazem a Diferença

✔ Terreno exclusivo com 170 m²
✔ Unidade de esquina
✔ Acabamentos superiores à média da região
✔ Veneziana automatizada na suíte
✔ Infraestrutura para água quente
✔ Imóvel novo e pronto para morar
✔ Excelente potencial de valorização

💰 Condições Facilitadas

🏦 Aceita financiamento bancário
🏠 Enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida (mediante análise de renda e regras vigentes)
💳 Possibilidade de utilização do FGTS como entrada
🤝 Proprietário analisa propostas

Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel novo com condições acessíveis e planejamento financeiro facilitado.

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado.

Nossa missão é ajudar você a realizar seu sonho com segurança, credibilidade e acompanhamento profissional em todas as etapas da compra.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado:

📞 (41) 3663-2129
📱 (41) 98503-7658
📧 [email protected]

📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

✨ Mais espaço, tecnologia, conforto e valorização para sua família. Descubra o prazer de morar em um sobrado moderno e pronto para viver no Guaraituba! 🏡🔑

Sobre o Bairro Guaraituba

Descubra o Guaraituba, um bairro encantador na cidade de Colombo, um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro acolhedor é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-se o lugar perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma vida tranquila. Aproveite a conveniência das diversas opções de comércio local, desde supermercados até boutiques exclusivas. Além disso, o Guaraituba possui uma excelente infraestrutura, com escolas de qualidade e centros de saúde bem equipados. A natureza também está presente em cada esquina, com parques verdes e áreas de lazer ao ar livre que oferecem a oportunidade perfeita para atividades recreativas e relaxamento. Este bairro vibrante é bem servido por transportes públicos, garantindo fácil acesso ao centro da cidade de Colombo e além. Não perca a chance de viver no Guaraituba, um bairro que combina a tranquilidade do subúrbio com as comodidades da vida urbana. Invista no seu futuro e venha viver no Guaraituba!

Descubra a conveniência de viver próximo à Policlínica Guaraituba, um centro de saúde de referência na região. As instituições educacionais como o Colégio Estadual Genésio Moreschi, Grupo Educacional Rosanna Cattalini e Escola Municipal em Tempo Integral do Guaraituba, garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

O bairro também abriga lojas especializadas como a Helicar Latarias e Acessórios e FUSTINONI AUTO PEÇAS, perfeitas para os entusiastas de automóveis. Para as necessidades do dia a dia, temos o Agrolombo - Produtos Agropecuários - Colombo, Mercado Mireli e Mercearia Foz, que oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade.

A proximidade com centros educacionais infantis como CMEI Maria Magdalena Chiquim Pavin, Centro Municipal de Educação Infantil Tia Itamara, Escola Coxa e Centro de Educação Infantil Colombinho proporciona grande comodidade para famílias com crianças pequenas.

A área também é rica em espaços recreativos como o Sagu diversões e diversas escolas municipais que possuem áreas verdes para o lazer dos pequenos. A Unidade De Saude Da Familia Jd. Guilrermina e o Centro Médico Modelo garantem atendimento médico de qualidade nas proximidades.

Viva no Guaraituba, um bairro que oferece tudo que você precisa ao seu alcance!