Sobrado para venda em Colombo / PR, CAMPO PEQUENO, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 123,00, área construída 123,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado de Alto Padrão no Campo Pequeno | Divisa com Curitiba
📍 Residencial Los Angeles – Colombo/PR

Se você busca sofisticação, segurança e localização estratégica, este sobrado é a definição de morar bem. Localizado na divisa com Curitiba, em uma das regiões que mais se valorizam na cidade, o imóvel oferece fácil acesso à Rodovia da Uva e conexão rápida ao Centro de Curitiba — mobilidade ideal para a rotina moderna.

A construção deste sobrado une arquitetura contemporânea, acabamentos refinados e excelente aproveitamento de espaço, em um condomínio fechado com taxa de apenas R$ 230,00/mês.

Com 123 m² de área construída em um amplo terreno de 220 m², cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e valorização patrimonial.

✨ Ambientes que Encantam

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet
✔ Sacada privativa na suíte
✔ Banheira com hidromassagem
✔ Infraestrutura para bancada com pia dupla no banheiro da suíte
✔ 3 banheiros (incluindo lavabo)
✔ 2 salas amplas e integradas, com excelente iluminação natural
✔ Cozinha moderna integrada à sala de jantar
✔ Sacada com guarda-corpo em vidro
✔ Área de serviço reservada
✔ Churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer

Espaços que combinam funcionalidade e charme, criando o cenário ideal para viver momentos especiais com sua família.

✨ Acabamentos que Valorizam

• Piso em porcelanato no pavimento térreo
• Escadas em granito de primeira linha
• Soleiras em granito
• Sancas em gesso com acabamento refinado
• Preparação para ar-condicionado
• Infraestrutura para aquecimento a gás
• Pavimento superior com pisos a definir pelo cliente, permitindo personalização conforme o estilo do novo proprietário

Um imóvel que transmite solidez, bom gosto e durabilidade em cada detalhe.

🏘️ Condomínio Residencial Los Angeles

✔ Espaço gourmet para confraternizações
✔ Playground
✔ Portaria eletrônica remota
✔ Interfone e portão eletrônico
✔ Cerca elétrica e sistema de segurança

Um ambiente seguro e familiar, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

📍 Localização Estratégica

O bairro Campo Pequeno se destaca pelo perfil residencial e pela proximidade com Curitiba.
Próximo ao Mercado Rio Verde, escolas, farmácias e transporte público, o imóvel garante acesso facilitado tanto ao Centro de Colombo quanto ao Centro de Curitiba, especialmente pela Rodovia da Uva, um dos principais eixos de ligação da região.

Uma escolha inteligente para morar com qualidade e investir em uma área em constante crescimento.

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🔑 Exclusividade EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em atendimento humanizado, transparência e compromisso em realizar sonhos, atuando com excelência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba.

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Sobre o Bairro Campo Pequeno

Bem-vindo ao Campo Pequeno, um bairro vibrante e acolhedor em Colombo, repleto de encantos e oportunidades. Com uma localização privilegiada, o Campo Pequeno é um bairro residencial que combina a tranquilidade do interior com a conveniência da cidade. Este bairro oferece uma variedade de comodidades como escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques. A proximidade com o centro da cidade torna-o ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O Campo Pequeno é conhecido por sua comunidade unida e acolhedora, proporcionando um ambiente seguro e amigável para famílias e jovens profissionais. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas charmosas até modernos apartamentos, o Campo Pequeno tem algo para todos os gostos e orçamentos. Viver aqui significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Descubra o Campo Pequeno e apaixone-se por este bairro cheio de personalidade e potencial!

O Campo Pequeno é um bairro abençoado com a proximidade de diversos estabelecimentos educacionais de alta qualidade, como a Escola Ensino Fundamental Bela Vista Do Paraíso, Colégio Estadual Cívico-Militar Cruzeiro do Sul, Ceebja Ulysses Guimaraes-Ef M, Escola Municipal John Kennedy, Escola Ensino Fundamental Theodoro De Bona e a Escola Be-A-Bá da Diversão. Para as famílias com crianças pequenas, o Centro De Educação Infantil Santa Cândida e o CMEI Vó Jandira oferecem cuidados e educação de primeira linha.

O bairro também é abençoado com espaços verdes como o Parque Atuba e o Parque Linear do Rio Atuba - Área de Preservação Permanente, perfeitos para um passeio tranquilo ou uma corrida matinal. Para suas necessidades diárias, o Mercado Fazendão, Mercado Da Família e a Mercearia Jalisco estão a uma curta distância.

Além disso, o bairro conta com empresas especializadas como a Dark Ferragens II e Iluminação e Som Tamanduá Ltda. E para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, a Clínica Habilita TRAN está convenientemente localizada no bairro.

Com uma variedade de restaurantes como o + Q Gula e espaços culturais como o Farol do Saber Gilberto Freyre, além da tranquila Praça Antonio Carlos Mendes Vieira, viver no Campo Pequeno é realmente uma experiência rica e gratificante.