Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro VILA SONIA, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região BUTANTÂ, ponto de referência ESTACAO DE METRO VILA SONIA.

Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 3 salas.

Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 317,00 m².

Valor do Imóvel R$ 7.000,00, + IPTU R$ 882,74, EM 10 VEZES 

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Suite, Varanda.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Anúncio poderá sofrer alterações., Transportes Publico.

🏡 EXCELENTE SOBRADO COM EDÍCULA – AMPLO, VERSÁTIL E COM GRANDE POTENCIAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de utilização.

Com terreno de 300m² e 317m² de área construída, este sobrado se destaca pelos ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e uma estrutura que atende perfeitamente famílias grandes, moradia com espaço para trabalho ou até mesmo quem busca um imóvel com potencial para geração de renda.

A propriedade conta ainda com edícula independente e ampla capacidade de garagem, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

✨ CASA PRINCIPAL – SOBRADO

PISO TÉRREO:
* Varanda coberta na entrada, proporcionando recepção acolhedora e espaço agradável para convivência
* 03 salas amplas e bem distribuídas, ideais para compor ambientes de estar, jantar, TV ou escritório
* Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação aos ambientes internos
* Banheiro social
* Copa e cozinha com excelente espaço para organização e circulação
* Área de serviço coberta, oferecendo praticidade no dia a dia

PISO SUPERIOR:
* 04 dormitórios amplos
* 01 suíte espaçosa com área reservada para criação de closet
* 01 dormitório com varanda coberta, proporcionando mais conforto e ventilação
* Banheiro social para atendimento dos demais dormitórios
* Hall de distribuição entre os ambientes, garantindo privacidade e circulação confortável

🏠 EDÍCULA – ESPAÇO EXTRA COM DIVERSAS POSSIBILIDADES

Um grande diferencial deste imóvel é sua edícula independente, ideal para receber familiares, criar ambientes de trabalho, lazer ou até gerar renda adicional.

PISO TÉRREO:
* Cozinha
* Banheiro

PRIMEIRO PISO:
* 02 quartos
* Sala de apoio ou convivência

SEGUNDO PISO:
* Amplo salão multifuncional
* Varanda coberta

Esse espaço pode ser adaptado para escritório, ateliê, salão de jogos, academia particular, área gourmet, espaço para hóspedes ou outras necessidades da família.

🚗 GARAGEM:
* Capacidade para até 08 veículos (dependendo do porte dos automóveis)
* Sendo 03 vagas cobertas

Uma excelente solução para famílias com vários veículos ou para quem valoriza praticidade e espaço.

📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
Área do Terreno: 300m²
Área Construída: 317m²

💰 CONDIÇÕES:
Venda: R$ 1.550.000,00
Locação: R$ 7.000,00 +10 VEZES R$ 882,74 DE IPTU EM

Imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e inúmeras possibilidades de uso em uma única propriedade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Vila Sonia

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Sônia é um bairro repleto de charme e conveniência. Este enclave urbano, recheado de vida e cultura, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a agitação da cidade e a tranquilidade residencial. Com uma variedade de lojas, restaurantes e espaços verdes ao seu redor, a Vila Sônia oferece uma experiência de vida completa. A proximidade com escolas renomadas e centros médicos de alta qualidade garante conforto e segurança para toda a família. Além disso, o bairro se destaca pela excelente conectividade com o restante da cidade, graças à presença da estação Vila Sônia do metrô. Imóveis aqui são sinônimos de investimento seguro, combinando valorização constante com um estilo de vida incomparável. Viva em um lugar onde o bem-estar encontra a praticidade: Vila Sônia, seu novo lar em São Paulo!

Continuando nossa jornada pela Vila Sônia, encontramos uma gama de instituições educacionais de alta qualidade. Entre elas, o Instituto Ana Rosa e a E.E. Dona Ana Rosa De Araújo se destacam como polos de educação inovadora e inclusiva. As escolas EMEF Arthur Whitaker, Des., EMEF Theodomiro Dias, Des., Escola Estadual Professor Andronico de Mello e EMEF Professora Adalgiza Segurado da Silveira são reconhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica.

A proximidade com o Colégio João Paulo I - JOPA, Fadelito Vila Sônia | Berçário e Escola de Educação Infantil, EMEI Dalmo do Valle Nogueira, Des., Escola Estadual Professor Adolfo Tripoli, Colégio Vitoriano e Escola Recriar Educação Infantil garantem opções educacionais para todas as idades e necessidades.

Além disso, a Vila Sônia abriga diversas opções de lazer e conveniência como o Sacolão Vila Sonia, OXXO - Seng e OXXO - Manuel Jacinto, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. A Feira Livre 6° Feira Vila Sonia é um ponto de encontro vibrante onde os moradores podem desfrutar da cultura local.

Por fim, a presença da Creche Dom José Gaspar e das escolas Quacatú - Unid. 3 e Colégio Roberto Konishi ressaltam o compromisso do bairro com o cuidado infantil de qualidade. A Vila Sônia é verdadeiramente um bairro onde a educação e a conveniência se encontram, tornando-o o lugar perfeito para famílias que buscam um estilo de vida equilibrado.