Sítio para venda em Juiz de Fora / MG, Barreira do Triunfo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 121.000,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

🌾 Sítio à venda – Barreira do Triunfo | Juiz de Fora/MG

Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, produtivo e muito bem localizado, reunindo estrutura, água em abundância e fácil acesso.

A propriedade possui 2,5 alqueires mineiros (aproximadamente 121.000 m² / 12,1 hectares), com topografia favorável e ótimo aproveitamento da área.

Conta com casa principal pronta para uso, além de 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo de gado e atividades rurais. Possui água de mina em abundância, que abastece toda a propriedade, além de local estratégico para construção de açude.

A área também conta com palmito juçara e mata preservada, oferecendo um excelente equilíbrio entre produção e natureza.

📍 Localização privilegiada:
Situado nas margens da rodovia AMG-3085, a apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 metros da rodovia, com acesso rápido e fácil, muito próximo da cidade.

📜 Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.

💰 Valor: R$ 690.000

Um sítio diferenciado, ideal para moradia, lazer ou investimento rural. Imóveis com esse conjunto de características são raros na região.

Pontos Fortes

• 2,5 alqueires mineiros (121.000 m² / 12,1 hectares) de área bem aproveitada

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento contínuo

• Casa principal pronta para uso

• 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo

• Local estratégico para construção de açude

• Presença de palmito juçara e mata preservada

• Excelente acesso, nas margens da AMG-3085

• Apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 m da rodovia

• Muito próximo da cidade, com logística facilitada

• Documentação 100% regularizada

• Região tranquila e com alta valorização rural

• Raridade: difícil encontrar sítio completo com essa estrutura na região

Observações do Imóvel

• Propriedade rural com estrutura completa, pronta para uso imediato.

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento durante todo o ano.

• Topografia favorável e excelente aproveitamento da área.

• Local com potencial para implantação de açude, agregando ainda mais valor ao imóvel.

• Presença de palmito juçara e mata preservada, ideal para quem busca equilíbrio entre produção e natureza.

• Acesso fácil e rápido, muito próximo da cidade, com rodovia praticamente à porta.

• Região tranquila e valorizada, com pouca oferta de sítios com esse padrão.

• Documentação regular, pronta para transferência imediata.

Sobre o Bairro Barreira do Triunfo

Bem-vindo ao Barreira do Triunfo, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Juiz de Fora. Este bairro pitoresco é uma joia escondida, repleta de beleza natural e uma atmosfera vibrante que encanta a todos. Com uma localização privilegiada, o Barreira do Triunfo oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, enquanto mantém a tranquilidade e o charme de um refúgio suburbano. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis atraentes, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, todas em meio a paisagens deslumbrantes. O bairro também é conhecido por sua comunidade amigável e acolhedora, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Além disso, com escolas de alta qualidade, lojas locais e uma variedade de opções de lazer, o Barreira do Triunfo tem tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha descobrir o que faz do Barreira do Triunfo um dos melhores lugares para se viver em Juiz de Fora. Você vai se apaixonar!

Continuando a descoberta do encantador bairro Barreira do Triunfo, um dos destaques é a Escola Municipal Gilberto de Alencar. Esta instituição de ensino renomada é um verdadeiro trunfo para o bairro, contribuindo para a qualidade de vida e o desenvolvimento da comunidade local.

A Escola Municipal Gilberto de Alencar é conhecida por seu alto padrão educacional, proporcionando uma base sólida para o futuro brilhante de seus alunos. A escola oferece uma abordagem educacional inovadora e inclusiva, garantindo que cada aluno receba a atenção individualizada necessária para prosperar.

A proximidade desta escola ao coração do Barreira do Triunfo torna-a uma opção conveniente para as famílias locais. Seus filhos podem desfrutar de uma educação de qualidade sem ter que viajar longas distâncias, permitindo mais tempo para aproveitar tudo o que este bairro maravilhoso tem a oferecer.

Além disso, estar perto da Escola Municipal Gilberto de Alencar aumenta o valor dos imóveis na região, tornando-os ainda mais atraentes para compradores potenciais. Não perca a oportunidade de viver em um bairro com acesso fácil à educação de alta qualidade. Venha para o Barreira do Triunfo e experimente o melhor de Juiz de Fora!