Sítio para venda em Juiz de Fora / MG, Área Rural de Juiz de Fora, área total 41,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou para quem busca uma propriedade rural estratégica com grande potencial de valorização em Juiz de Fora.

Localizado às margens da Rodovia MG-353, no trecho que liga Juiz de Fora a Monte Verde, este imóvel possui aproximadamente 41 hectares de área total, com acesso fácil e rápido ao centro da cidade, a apenas 20 a 25 minutos da região urbana.

A propriedade conta com impressionantes 387 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e grande potencial para diversos tipos de utilização, como empreendimento rural, condomínio, loteamento, haras, pousada, centro de eventos ou investimento patrimonial.

A topografia é variada e extremamente aproveitável, com predominância de áreas em platô, morros suaves e baixadas, oferecendo versatilidade para implantação de projetos e excelente aproveitamento do terreno. O imóvel possui levantamento com curvas de nível e georreferenciamento detalhado, garantindo maior segurança e precisão das informações territoriais.

Outro grande destaque é a presença do Rio do Peixe fazendo divisa com a propriedade, agregando beleza natural, potencial hídrico e valorização à área.

A região apresenta forte tendência de crescimento e valorização, cercada por loteamentos e empreendimentos rurais, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área estratégica na expansão de Juiz de Fora.