- Código: LJ007
Loja Comercial com 104 m² para Locação, no bairro São Mateus, em Juiz de Fora / MG.
Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um espaço comercial inteligente, projetado para otimizar fluxo de clientes e maximizar a visibilidade da sua marca.
Com total 104,50 m² de área bem distribuída, pé direito alto, esta loja conta com uma sobreloja e um mezanino que ampliam a capacidade de exposição de produtos e permitem a criação de ambientes diferenciados perfeito para lojas de moda, boutiques, clínicas ou escritórios que buscam versatilidade e elegância (80,73m² + 23,77m²). SEM CONDOMÍNIO.
O layout inclui um banheiro funcional e uma vaga de garagem, garantindo comodidade tanto para a equipe quanto para os clientes que chegam de carro.
A estrutura de acabamento padrão comercial oferece pronta adaptação para instalação de sinalização, iluminação decorativa e layout de vitrine, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com a identidade visual do seu negócio.
OPORTUNIDADE DUPLA: Dobre o potencial do seu negócio.
Alugue esta excelente loja com a possibilidade de ampliar o seu espaço para mais de 200m² / 2ª Loja com 86,40m² + 20,33m² (sobreloja): total 106,73m² / Aluguel R$6.500,oo / IPTU 508,11 / ** Não tem condomínio / ** Área de estacionamento em frente à loja / **Estrutura que permite unificação dos ambientes.
Localizada em uma região de fácil acesso, o imóvel beneficia-se da proximidade de importantes vias de circulação, transportes públicos e um polo comercial vibrante, que reúne restaurantes, bancos, academias e serviços essenciais.
Essa localização estratégica atrai um fluxo constante de pedestres e motoristas, proporcionando um público-alvo diversificado e em constante crescimento.
O custo de aluguel de R$ 6.500,00 mensais, aliado a um IPTU de R$ 512,83, representa um investimento competitivo para quem deseja expandir ou estabelecer-se em um ponto comercial com alta taxa de conversão. A presença de estacionamento próprio agrega valor ao negócio, reduzindo a rotatividade de clientes e aumentando a permanência no estabelecimento.
Imagine seu empreendimento prosperando neste espaço que alia funcionalidade, localização privilegiada e potencial de customização.
Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para garantir a melhor posição para o futuro da sua marca.
(32) 98703-3913 / (32) 99880-8899
Bairro: São Mateus
Em Condomínio: Não
Vantagens da Localização e do Espaço.
-- O bairro e a via possui alta circulação de pessoas.
-- Conveniência de bairro: facilidade para atrair moradores locais em busca de compras rápidas do dia a dia e serviços em geral.
-- Espaço novo com ótimo acabamento que exige um menor investimento inicial.
O imóvel é entregue no seu estado atual (vazio), contudo, para ajudá-lo a visualizar todo o potencial deste espaço, incluímos imagens com sugestão de decoração/mobilia desenvolvidas por Inteligência Artificial.
TRíADE Imóveis | Mais que uma imobiliária, uma parceira.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem prévio aviso.
Descubra São Mateus, um bairro encantador em Juiz de Fora, repleto de charme e conveniência. Este bairro cobiçado oferece uma vida tranquila e comodidades urbanas ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, São Mateus é conhecido por sua atmosfera vibrante e acolhedora. O bairro possui uma variedade de restaurantes deliciosos, lojas de varejo e serviços essenciais a poucos passos de distância. Desfrute da segurança e da tranquilidade que este bairro residencial oferece, sem abrir mão do acesso rápido ao centro da cidade. A proximidade com escolas de qualidade e universidades torna São Mateus ideal para famílias e estudantes. Aprecie a arquitetura charmosa das casas bem conservadas que adornam as ruas arborizadas. Este é um bairro onde a comunidade floresce e os vizinhos se tornam amigos. Invista em um estilo de vida equilibrado em São Mateus - o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Juiz de Fora tem a oferecer!
Viva em São Mateus, um bairro de Juiz de Fora, onde a conveniência é o seu vizinho mais próximo. Com o Independência Shopping e o Shopping Alameda a uma curta distância, as opções de compras e entretenimento são infinitas. A saúde é uma prioridade aqui, com o Hospital e Maternidade Therezinha de Jesus, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital São Vicente de Paulo oferecendo serviços médicos excepcionais.
A educação também é um destaque em São Mateus. O bairro abriga várias instituições educacionais renomadas como EE Fernando Lobo, Colégio Adventista, Colégio Equipe, Escola Estadual Duque de Caxias, Sistema Degraus de Ensino, Escola Tiquinho, Ee Mariano Procópio, Escola Municipal Santa Cecília e Escola Arteria. O Colégio CNX oferece educação infantil e fundamental I e II com opção de contraturno integral.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Fazendão está ao seu alcance. Para cuidados com a saúde preventiva e check-ups regulares, você pode contar com a Clínica Exame e a Clínica Ergo Exames Cardiológicos. E para quem busca crescimento profissional, o Isfera Centro de Ensino está bem ali.
São Mateus é mais do que um bairro - é um estilo de vida completo! Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.
Independência Shopping
Shopping Alameda
Spazio
Hospital e Maternidade Therezinha de Jesus
Santa Casa de Misericórdia de Juiz de Fora
?Hospital São Vicente de Paulo de Minas gerais
Clínica Exame
Clínica Ergo Exames Cardiológicos
EE Fernando Lobo
Colégio Adventista
Colégio Equipe
Escola Estadual Duque de Caxias
Sistema Degraus de Ensino
Escola Tiquinho
Ee Mariano Procópio
Escola Municipal Santa Cecília
Escola Arteria
Colégio CNX - Educação infantil e fundamental I e II - contraturno - integral
Isfera Centro de Ensino
Mercado Fazendão
R$ 512,83
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