Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial / Prédio Inteiro - Imóvel Comercial na Rua Jacuí com Loja de Frente, Pé-Direito de 4m e Potencial para Lojão – Próximo ao Minas Shopping

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL NO BAIRRO IPIRANGA!
Se você busca um imóvel comercial na Rua Jacuí com alto potencial de retorno, acaba de encontrar. Este imóvel se destaca pela versatilidade: possui uma loja com 3 portas de aço já voltada para a rua e uma estrutura residencial nos fundos que pode ser integrada. O grande diferencial é o primeiro piso inteiro com pé-direito de 4 metros, permitindo a transformação de toda a área inferior em um lojão para comércio na Rua Jacuí. Documentação 100% regularizada e livre de impedimentos.

• Eixo Estratégico: Ponto comercial próximo ao Minas Shopping e ao Hotel Ouro Minas, garantindo alta visibilidade.
• Acessibilidade: Imóvel comercial próximo à Cristiano Machado, com fluxo constante de pedestres e veículos.
• Transporte: Comodidade absoluta para clientes e funcionários com 05 linhas de ônibus e ponto na porta.
• Polo de Negócios: Situado em uma rua tradicional de Belo Horizonte, famosa pelo rico comércio varejista e prestação de serviços.

• Espaço: Loja de 36 m² com 01 banheiro privativo.
• Fachada: Loja com 3 portas de aço, excelente para vitrines e identificação visual da sua marca.

• Estrutura: Composto por 03 salas (estar íntimo em taco de madeira, jantar e TV), 01 quarto, banheiro social, cozinha grande, lavanderia e área de serviço.
• Diferencial de Engenharia: Possui um pé-direito de 4 metros de altura em todo o andar, ideal para readequação de layout e criação de um amplo vão livre.
• Área Externa: Cômodo adicional de 29 m² acima da cozinha, quintal descoberto de 29 m² e garagem coberta para 02 carros.

• Salão Principal: Ampla sala de 45 m² para até 03 ambientes, com piso em taco de madeira original.
• Área Íntima: 04 quartos com armários embutidos de excelente qualidade, sendo 01 suíte master, além de 01 banheiro social completo.

• Projeto Flexível: Perfeito para investidores interessados em prédio comercial ou residencial em BH. Você pode construir um grande lojão no primeiro pavimento e transformar o segundo andar em salas comerciais ou apartamentos para locação.
• Pronto para Comercializar: Imóvel livre de quaisquer ônus, inventários ou impedimentos jurídicos, garantindo uma transação rápida e segura.

Sobre o Bairro Ipiranga

Venha descobrir o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga é conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, oferecendo um refúgio sereno da agitação da cidade. Este bairro vibrante e acolhedor possui uma infraestrutura completa, com uma variedade de serviços e comércios à disposição. Aproveite a proximidade de supermercados, escolas de alto padrão e hospitais renomados. Além disso, o Ipiranga conta com uma excelente malha de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Para os amantes do ar livre, o bairro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e se exercitar. No Ipiranga, você encontrará uma comunidade unida e acolhedora que valoriza a qualidade de vida. Com uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana, o Ipiranga é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de fazer deste bairro aconchegante o seu novo lar!

Viva a vida no Ipiranga, um bairro que tem tudo ao seu alcance. A Feira dos Produtores é uma parada obrigatória para quem aprecia produtos frescos e de qualidade, enquanto o Colégio Magnum Cidade Nova e o Coleguium - Cidade Nova oferecem educação de alto padrão para seus filhos. Para os amantes de compras, o Minascasa o Shopping do Lar é uma verdadeira meca, com uma variedade de lojas para atender a todas as suas necessidades.

Desfrute da tranquilidade do Parque Renato Azeredo ou do Parque Municipal Ismael de Oliveira Fábregas, ambos localizados nas proximidades. As escolas municipais Governador Carlos Lacerda, Anisio Teixeira e Francisco Azevedo, bem como as escolas estaduais Santo Afonso, Sarah Kubitschek Ipiranga e Ana De Carvalho Silveira garantem uma educação sólida para os jovens residentes.

No Ipiranga, você também encontrará locais como o Pé Descalço (Cidade Nova), um espaço ideal para relaxar e socializar. E não se esqueça das opções de compras no Palmares Street Mall e no Cidade Nova Shopping. Para as necessidades diárias, os Sacolões ABC Baião e Bernardo de Vasconcelos estão à disposição. Por fim, para os amantes de animais, a Arena CrossDog oferece um espaço divertido para seus amigos peludos. O Ipiranga é mais do que um bairro - é um estilo de vida!