Imóvel Comercial para venda em São Paulo / SP, Moema, 3 banheiros, área total 200,00, área construída 86,00

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial Triplex à Venda em Moema – 200m² de Área Útil e Excelente Estrutura Corporativa

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial à venda em Moema, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

📐 80m² de terreno
🏗️ 86m² de área construída (IPTU)
📏 Aproximadamente 200m² de área útil (in loco)
🏢 Imóvel comercial triplex

Distribuição dos ambientes:

🔹 Térreo
✔️ Salão amplo com aproximadamente 35m² de área útil;
✔️ Copa;
✔️ Banheiro.

🔹 1º Andar
✔️ 03 salas de reunião;
✔️ 01 sala com terraço;
✔️ Recepção;
✔️ Copa;
✔️ Banheiro.

🔹 2º Andar
✔️ 03 salas de reunião;
✔️ 01 sala ampla;
✔️ 02 salas menores;
✔️ Banheiro.

Diferenciais do imóvel:
✅ Distribuição inteligente em três pavimentos;
✅ Excelente aproveitamento dos espaços;
✅ Ambientes ideais para escritórios, consultórios, clínicas, coworkings e empresas de prestação de serviços;
✅ Região com forte vocação comercial e corporativa;
✅ Fácil acesso às principais vias da cidade.

📍 Localizado em Moema, próximo à Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas, cercado por comércios, serviços, restaurantes e transporte público.

Ideal para quem procura:
🏢 Escritório comercial em Moema;
🏥 Clínica médica ou odontológica;
⚖️ Escritório de advocacia;
💼 Empresa de consultoria;
📈 Investimento imobiliário com potencial de valorização.

💰 Valor de Venda: R$ 1.800.000,00

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial triplex em Moema, com ampla estrutura para empresas e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

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Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.