Granja para venda em Juiz de Fora / MG, NAUTICO, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens, área total 400,00, área construída 48,00

Descrição do Imóvel

GRANJA À VENDA NO BAIRRO NÁUTICO – ACESSO DIRETO À REPRESA!

Imagine viver ou descansar em um lugar com contato direto com a água, tranquilidade e lazer completo.
Essa granja no Bairro Náutico oferece tudo isso em um só imóvel!

📐 200m² de área total
🚤 Boca d’água com acesso à represa

🏡 Casa aconchegante com:

• 1 quarto

• Sala e cozinha conjugadas

• Banheiro social

🔥 Área de lazer completa com churrasqueira e piscina
⬆️ Base pronta para construção de mais 1 pavimento

Ideal para lazer, moradia ou investimento, em uma localização valorizada e perfeita para quem busca qualidade de vida.

📞 Agende sua visita e encante-se!

Sobre o Bairro Náutico

A rua principal do Náutico tem bastante movimento de carros e pedestres, mas há faixa de pedestres bem sinalizada e semáforos que dão segurança para as crianças atravessarem. O trânsito costuma ser calmo depois do horário de pico, o que ajuda a manter a tranquilidade nas vias residenciais.

Para quem tem filhos, a Escola Estadual Prof. João da Silva fica a menos de 10 minutos a pé. Também tem a Escola Municipal Vila Nova a duas quadras de distância, então dá pra escolher a que melhor se encaixa na rotina. Se precisar de reforço, há um colégio particular a 12 minutos de caminhada, o que facilita a vida da família.

No comércio, tem padaria, mercado e farmácia na esquina da Av. Dr. Almeida. O supermercado da rede local fica a 5 minutos a pé, e o açougue da família Silva está a duas quadras. Para o almoço, tem lanchonete e restaurante com cardápio variado, tudo a uma distância que permite ir a pé sem pressa.

Os imóveis são casas térreas e apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou quintal pequeno. Os preços variam, mas dá para encontrar opções que cabem no orçamento de quem está começando a montar a casa. Muitos prédios têm elevador e portaria, o que traz mais comodidade para quem tem carrinho de bebê.

O ritmo das ruas é tranquilo, com poucos barulhos à noite. As praças têm playground e quadra de esportes, onde as crianças podem brincar e os pais podem acompanhar de perto. A vizinhança costuma organizar eventos de bairro, como feiras de artesanato e atividades ao ar livre.

Por isso, as famílias acabam ficando porque tudo que precisam está ali, a poucos passos. Segurança, escolas, comércio e moradia prática se juntam e criam um ambiente que facilita o dia a dia.

Olha, tem o Parque Halfeld ali do ladinho, perfeito pra quem quer dar uma corrida ou deixar a criançada brincar ao ar livre, e ainda dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Santa Cruz Shopping fica a uns dez minutos de caminhada, resolve a hora do lanche, compra de roupa e cinema sem precisar encarar trânsito. Se a ideia é fazer feira, o Mercado Municipal de Juiz de Fora está a duas quadras, com frutas frescas e aquele cheirinho de comida caseira que ajuda a montar o jantar rápido. Quando a gente precisa de atendimento de urgência, a Santa Casa de Misericórdia de Juiz de Fora resolve tudo, tem pronto?socorro e exames básicos, e chega fácil porque fica bem próximo da avenida principal.

Se a família tem crianças, o Colégio Stella Matutina fica a oito minutos a pé, garante ensino de qualidade e ainda tem horário flexível para quem trabalha. O Colégio Cristo Redentor - Academia de Comércio está a quinze minutos de caminhada, serve de apoio para reforço e atividades extracurriculares. Para quem tem consultas, a Clínica Exame resolve exames de sangue e imagem, e fica a quatro quadras, dá pra ir a pé sem pressa. O AcessaMedMais | Consultas e Exames também está na mesma rua, facilita marcar retorno e tem horário estendido. O Hospital 9 de Julho / Instituto Oncológico resolve tratamentos mais complexos, e apesar de ser maior, fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido. O Hospital Doutor João Felício e o Hospital São Vicente de Paulo de Minas Gerais ficam a menos de quinze minutos, cobrem emergências e internações.

Pra quem curte compras, o Mister Shopping e o Braz Shopping são opções de centro comercial a dez e doze minutos, respectivamente, dão variedade de lojas e praça de alimentação. O Marechal Center e o Marechal Shopping (Galeria Branca) ficam a oito minutos, são bons para encontrar eletrodomésticos e artigos de decoração. A Praça Tarcísio Delgado, antiga Praça Antônio Carlos, está a três minutos a pé, serve de ponto de encontro e tem espaço para quem quer fazer um piquenique. O Instituto Estadual de Educação de Juiz de Fora, repartição pública, resolve questões de documentação e matrícula, e fica a cinco minutos de caminhada. Por fim, o TCR Diagnósticos por Imagem resolve exames avançados, e o Regional Leste, outro hospital da região, cobre atendimentos de rotina, ambos bem acessíveis a pé ou de bicicleta.