Galpão para venda em São Paulo / SP, IPIRANGA, 4 banheiros, área total 1.200,00, área construída 950,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial à Venda – Ipiranga | Localização Estratégica em Zona Mista

Excelente oportunidade para empresas, centros de distribuição, operações logísticas, indústrias leves, prestadores de serviços ou investidores que buscam um imóvel bem localizado e com ótima estrutura.

Localizado na Rua Elba, no tradicional bairro do Ipiranga, em zona mista, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade, incluindo a Avenida dos Estados, facilitando a conexão com o ABC Paulista, Marginais e região central de São Paulo.

Destaques do imóvel:
• Pé-direito de 5,5 metros, proporcionando maior versatilidade operacional e melhor aproveitamento do espaço.
• Estrutura administrativa completa.
• Ambientes amplos e funcionais para diferentes atividades comerciais e industriais.

Pavimento Superior:

• 3 salas para escritórios;
• Copa;
• 2 banheiros.

Pavimento Térreo:

• 2 salas;
• Cozinha;
• 2 banheiros.

A localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo oferece praticidade para funcionários, fornecedores e clientes, além de excelente potencial de valorização.

Ideal para quem procura unir logística eficiente, boa infraestrutura e fácil mobilidade.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o crescimento do seu negócio.

Observações do Imóvel

Potencial de Expansão e Desenvolvimento

Além da área do galpão, existe a possibilidade de negociação do terreno vizinho por valor de venda R$ 1.730.000,00, com aproximadamente 400 m², pertencente a outro proprietário.

A eventual unificação das áreas poderá resultar em um terreno com aproximadamente 40 metros de frente por 40 metros de profundidade, ampliando significativamente o potencial para projetos de incorporação, empreendimentos comerciais, centros logísticos, uso misto ou desenvolvimento imobiliário, sujeito às análises técnicas e urbanísticas pertinentes.

Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam uma área estratégica na região do Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!