- Código: F446
🚨VENDO FAZENDA NO NORTE DE MINAS COM EXCELENTE POTENCIAL PARA PECUÁRIA, AGRICULTURA E EMPREENDIMENTO RURAL,100% PLANA E COM EXCELENTE LOGÍSTICA!!
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📐TAMANHO
** A propriedade possui 223 hectares com topografia 100% plana e está toda aberta, documentada e reserva averbada.
📌 LOCALIZAÇÃO
** Está a 38 km de Montes Claros MG, em estrada pavimentada, no qual contribui muito para escoar a produção ou implantação de um empreendimento rural, uma vez que se encontra às margens da rodovia asfaltada, sendo quase 2km de beira de asfalto.
🚜PRODUÇÃO
** A Propriedade hoje esta em criação bovina, com estrutura de curral completo (com cobertura + brete + balança), casa de vaqueiro, divisões de mangas com bebedouros de 10 mil litros, caixa d`água de 80 mil litros, áreas gradeadas, corrigidas e adubadas e com pastagens de boa qualidade. ideal para um CONFINAMENTO. A propriedade conta com mais de 10km de cercas novas, sendo que todas as divisas foram refeitas em arame liso 5 fios.
** Terra vermelha para AGRICULTURA com ótimo teor de argila e com excelente topografia, além do clima semiárido ajuda na produção de diversas culturas. ALTITUDE MÉDIA DE 900m, com boa aptidão para café, milho, soja e outras culturas anuais.
** Devido a sua localização e distancia da cidade, faz com que essa propriedade seja uma excelente opção para um EMPREENDIMENTO RURAL (chacreamento), com documentação ok, acesso por vias pavimentadas e um alto poder de rentabilidade para investidores.
💦RECURSO HÍDRICO
** A propriedade possui hoje um poço de boa vazão para suprir as necessidades de da fazenda de pecuária, alimentando os bebedouros, sede e apta para montar uma irrigação. Possui dois pontos potenciais para poços de alta vazão uma vez que são pontos onde ocorre o cruzamento de dois veios d`água conforme repassado por profissional da área.
** A região no qual se encontra a propriedade possui poços de alta vazão nos quais pivôs estão em atividade com plantio de frutas e silagem.
💡ENERGIA E INTERNET
** A propriedade possui uma usina fotovoltaica (EM FUNCIONAMENTO) com parecer de acesso liberado e produção média mensal de 6500-7000kwh, podendo utilizar a geração para uso nas atividades da fazenda e o excedente para comercialização do crédito gerado. Somente a usina pode gerar uma RENDA MÉDIA MENSAL de R$5.000,00.
** Energia Monofásica dentro da propriedade, e energia trifásica passando próximo a propriedade podendo assim devido a proximidade a solicitação de mudança de rede.
***Internet fibra ótica em instalação na região e em fase de negociação para implantação na propriedade.
💰VALOR
** A propriedade se encontra em um dos polos do agro da região e devido seu potencial de diversas aptidões além de benfeitorias e logística segue o padrão médio de valor de 20.000 mil por hectare.
R$ 4.500.000,00 (O proprietário estuda propostas de formas de pagamento)
🎯Um investimento certo e com um grande potencial de produção!!! Mais informações e só entrar em contato e agendar uma visita!!
CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
Bairro: ZONA RURAL
Situada na encantadora cidade de Montes Claros, a Zona Rural é um verdadeiro paraíso para aqueles que buscam uma vida tranquila e próxima à natureza. Este bairro, um verdadeiro tesouro escondido, oferece uma qualidade de vida incomparável, com ar puro, paisagens deslumbrantes e uma comunidade acolhedora.
Aqui na Zona Rural, você encontrará espaçosos terrenos e imóveis que se encaixam perfeitamente no sonho de viver com tranquilidade e conforto. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e a vista para o verde infinito! Além disso, a proximidade com o centro de Montes Claros garante fácil acesso a todas as conveniências urbanas.
Este bairro é ideal para quem busca um estilo de vida mais sossegado, sem abrir mão das facilidades da cidade. Invista em seu bem-estar e qualidade de vida. Venha para a Zona Rural de Montes Claros e descubra o prazer de viver em harmonia com a natureza sem perder o contato com a vibrante vida urbana.
Localizada a uma distância conveniente de pontos de interesse essenciais, a Zona Rural de Montes Claros se destaca pela proximidade com instituições renomadas como o Hospital Santa Casa de Montes Claros e o Hospital Universitário Clemente de Faria. A saúde dos moradores é prioridade, e isso é evidenciado pela presença do Hospital HOC - Otorrino Center - Unidade 1 e do Pronto Socorro Santa Casa nas redondezas.
Para os amantes das compras, o Shopping Popular Mário Ribeiro da Silveira está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas para atender a todas as suas necessidades. As famílias também irão apreciar a proximidade com escolas respeitadas como a Escola Estadual Professor Plínio Ribeiro - Escola Normal, Colégio Prisma e Colégio Indyu.
A vida social não fica para trás com o Quarteirão do Povo, um ponto de encontro local popular. E para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Hospital da Plástica - Especialidades Médicas e o Unimed Norte de Minas - NAIS (Núcleo de Atenção Integral à Saúde) estão bem ao alcance.
Viver na Zona Rural de Montes Claros significa ter acesso a todas essas facilidades sem abrir mão da tranquilidade e beleza natural que só este bairro pode oferecer. Invista em uma vida equilibrada, venha para a Zona Rural!
Shopping Popular Mário Ribeiro da Silveira
Quarteirão do Povo
Hospital Santa Casa de Montes Claros
Hospital Universitário Clemente de Faria
Hospital HOC - Otorrino Center - Unidade 1
Pronto Socorro Santa Casa
HOSPITAL Prontosocor de Montes Claros
Hospital da Plástica - Especialidades Médicas
Unimed Norte de Minas - NAIS (Núcleo de Atenção Integral à Saúde)
Pavilhão Daniel Costa
Centro Médico
Escola Estadual Professor Plínio Ribeiro - Escola Normal
Colégio Prisma
Colégio Indyu
Escola Estadual Gonçalves Chaves
Colégio Batista de Montes Claros
Escola Estadual Dom Aristides Porto
Colégio Batista de Montes Claros - Ensino Médio
EE Francisco Sá
Casa do Padeiro
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