Comercial para venda em Uberlândia / MG, Tabajaras, 5 banheiros, 10 garagens, área total 700,00, área construída 370,63

Descrição do Imóvel

Com fachada imponente voltada para a Avenida Getúlio Vargas e fundos para a Rua Tapuirama, este imóvel comercial em Tabajaras oferece 700 m² de área total, com 370,63 m² de área construída. São 10 vagas de garagem e 5 banheiros estrategicamente distribuídos para atender simultaneamente colaboradores e clientes. A visibilidade em uma das principais artérias da zona Sul de Uberlândia reforça o seu potencial de valorização e garante fluxo constante de público, ideal para investidores que buscam retorno sólido e segurança em localização consagrada.

Internamente, a planta versátil contempla 11 salas – sendo 8 ambientes privativos, 1 sala de reuniões e 2 amplos espaços abertos –, além de cozinha e área de serviço completas. Esse layout permite adaptação para coworking, clínicas especializadas, escritórios corporativos ou cadeias de franquias, atendendo a diferentes perfis de locatários. A infraestrutura existente minimiza custos de adequação, acelerando o início de operações e assegurando ocupação imediata, ao mesmo tempo em que mantém baixos índices de ociosidade.

Localizado em região estratégica, com proximidade a bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, o empreendimento oferece conveniência e segurança aos usuários. A região agrega comércio consolidado e transporte público à porta, potencializando ainda mais a atratividade para empresas de diversos segmentos. Não perca a chance de incluir este ativo ao seu portfólio: agende sua visita e descubra como elevar o patamar de seus investimentos em imóveis comerciais.

Pontos Fortes

🎯 1. O Ponto: Visibilidade e Fluxo

Estar na Avenida Getúlio Vargas não é apenas "estar bem localizado", é ser o protagonista. Sua marca ou seu inquilino estará em uma das principais vitrines da Zona Sul, com fluxo de veículos e pedestres constante. É o tipo de localização que trabalha 24/7 para o seu negócio.

🔄 2. O "Pulo do Gato": Acesso Duplo

Este é um diferencial logístico raro. Você tem a fachada imponente e o acesso de clientes pela Getúlio Vargas. Nos fundos, pela Rua Tapuirama, você tem uma segunda entrada estratégica, perfeita para estacionamento privado de diretoria, fluxo de funcionários ou operações de carga/descarga. Resolve mil problemas operacionais.

🚗 3. O Fator "Sem Estresse": Estacionamento Próprio

Dez vagas. Em uma avenida movimentada, isso não é um luxo, é uma necessidade vital. Você garante que seu cliente (ou o cliente do seu inquilino) não vai desistir de ir ao seu estabelecimento porque não encontrou onde parar. É uma vantagem competitiva direta.

🛠️ 4. Versatilidade Imediata: A Planta "Coringa"

A estrutura interna é o sonho de quem não quer perder tempo com obra pesada. São 11 ambientes (salas privativas, espaços abertos, reunião) e 5 banheiros. Isso significa que o imóvel se adapta a múltiplos modelos de negócio—clínicas, escritórios corporativos, coworking—com o mínimo de adequação. O tempo para começar a operar (ou a alugar) é muito menor.

🚶 5. Conveniência Total no Entorno

A região é autossuficiente. Seus funcionários e clientes têm bancos, restaurantes, farmácias e supermercados a poucos passos de distância. Isso valoriza o "dia a dia" no imóvel e atrai talentos (no caso de uma sede própria) ou inquilinos de qualidade (no caso de investimento).

Sobre o Bairro Tabajaras

Venha descobrir o encanto de viver no bairro Tabajaras, uma joia escondida na vibrante cidade de Uberlândia. Este bairro é uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, oferecendo um estilo de vida equilibrado para seus moradores. As ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora convidam você a desfrutar da vida em um ritmo mais tranquilo, enquanto as diversas comodidades próximas garantem que tudo o que você precisa está ao seu alcance. O Tabajaras é conhecido por sua comunidade unida e segura, tornando-o o lugar perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma vida tranquila. Com escolas de alta qualidade, parques encantadores e uma variedade de opções gastronômicas e comerciais, o Tabajaras tem algo para todos. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Uberlândia. Venha para o Tabajaras e experimente a combinação perfeita de conforto, conveniência e comunidade. Não perca esta oportunidade única - seu novo lar espera por você no coração do Tabajaras!

Viver no bairro Tabajaras em Uberlândia é estar cercado por uma ampla gama de serviços e comodidades. A poucos passos de sua porta, você encontrará o Hospital Santa Marta e o Orthomed Center, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Américo René Giannetti, Colégio Nacional - Unidade Rondon e Uirapuru, e o Colégio Ressurreição Nossa Senhora proporcionam uma educação excepcional para seus filhos.

Desfrute da vibrante vida cultural do Boulevard Fundinho e das deliciosas opções gastronômicas da Gastro Clínica. As compras são facilitadas com o Mercado Tabajaras nas proximidades, enquanto a Superintendência Regional de Ensino de Uberlândia garante um forte foco na educação local.

O bairro também abriga diversas outras instituições educacionais, como a Escola Estadual Ângela Teixeira da Silva, Ee Bom Jesus, EE 6 DE JUNHO, Berçário e Colégio Pingo de Gente, Colégio Copacabana e Ee Afonso Arinos. Além disso, a EMEI do Bairro Martins oferece excelente educação infantil.

Para aqueles que buscam cuidados especializados em saúde, o Hospital Fases Cirurgia Plástica | Odontologia | Cirurgia Vascular | Proctologia | Cirurgia Geral | Cirurgia Oftalmológica está convenientemente localizado no bairro. E para os amantes da tecnologia, o Nerde é um ótimo lugar para explorar.

Viva no Tabajaras e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance.