Cobertura para venda em Juiz de Fora / MG, São Mateus, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2026

Descrição do Imóvel

Cobertura dos sonhos na Itamar Franco – CITTA  Residence 

Imagine morar em uma cobertura duplex, de frente para a Av. Itamar Franco, em um dos empreendimentos mais desejados de Juiz de Fora. Esta cobertura no Citta  Residence  reúne espaço, conforto e estilo em um projeto pensado para quem quer viver bem e receber com elegância.

Destaques do imóvel:
•Cobertura duplex com 123,98 m² de área privativa
•Frente para a Itamar Franco.
•3 quartos, sendo 2 suítes
•2 vagas de garagem lineares (facilidade para manobrar)
•Terraço amplo, perfeito para espaço gourmet, convivência e lazer
•Acabamentos modernos em um prédio novo e contemporâneo

Primeiro pavimento:
•Sala de estar integrada, com ótima iluminação natural
•Cozinha funcional, com boa circulação
•Varanda agradável para momentos de relax
•2 quartos, sendo 1 suíte
•Banheiro social (apoio para o segundo quarto)

Segundo pavimento:
•Suíte exclusiva, garantindo mais privacidade
•Sala íntima / sala de TV, ideal para home office ou área de convivência
•Lavabo para visitas
•Terraço espaçoso, perfeito para montar um espaço gourmet, deck, lounge ou área de churrasco

Por que essa cobertura é especial?
•Planta inteligente, que separa bem área social e íntima
•Terraço que valoriza a experiência de morar em uma cobertura
•Vagas lineares que trazem muita praticidade no dia a dia
•Localização estratégica na Itamar Franco, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e principais vias da cidade

Essa é a cobertura ideal para quem quer morar bem localizado, com conforto de casa e segurança de condomínio, sem abrir mão de um terraço amplo para aproveitar com família e amigos.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

 

Pontos Fortes

* Localização estratégica na Av. Itamar Franco, uma das principais avenidas da cidade
* Empreendimento na planta com previsão de entrega para julho de 2026
* Alto potencial de valorização imobiliária
* Varanda gourmet nas unidades
* Plantas funcionais com excelente aproveitamento de espaço
* Lazer completo no rooftop com vista para a cidade
* Próximo ao Shopping Independência, UFJF, hospitais e comércio
* Região com infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana
* Ótima opção para moradia ou investimento

Observações do Imóvel

Esta cobertura está sendo vendida na planta, em empreendimento em construção. As imagens do anúncio são perspectivas ilustrativas do projeto e podem sofrer alterações conforme o padrão final da obra. PREVISÂO DE ENTREGA JULHO 2026

 

Taxa de enxoval: 
O lazer vai ser entregue mobiliado e a taxa de enxoval é R$4.000,00 por unidade a serem pagos até Junho de 2026.

Armários planejados:
Podem ser feitos com a Italínea à partir de R$31.998,00. Planejados iguais ao apartamento decorado estão no valor de R$116.655,00.

Modelo construtivo:
Alvenaria estrutural.

Condomínio: 
Previsão de R$ 298,00 e a divisão é por unidade

Ar condicionado:
Previsão nos 2 quartos e todos tem laje técnica externa. É possível substituir um quarto pela sala.

Cozinha e chuveiros:
Gás encanado natural na cozinha e chuveiros são elétricos.

Portaria:
Previsão de portaria remota, mas a decisão é a cargo dos moradores.

Estacionamento:
Além das vagas individuais de cada apartamento, o prédio não tem estacionamento. As demais vagas são da Bluefit.

Sobre o Bairro São Mateus

Descubra São Mateus, um bairro encantador em Juiz de Fora, repleto de charme e conveniência. Este bairro cobiçado oferece uma vida tranquila e comodidades urbanas ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, São Mateus é conhecido por sua atmosfera vibrante e acolhedora. O bairro possui uma variedade de restaurantes deliciosos, lojas de varejo e serviços essenciais a poucos passos de distância. Desfrute da segurança e da tranquilidade que este bairro residencial oferece, sem abrir mão do acesso rápido ao centro da cidade. A proximidade com escolas de qualidade e universidades torna São Mateus ideal para famílias e estudantes. Aprecie a arquitetura charmosa das casas bem conservadas que adornam as ruas arborizadas. Este é um bairro onde a comunidade floresce e os vizinhos se tornam amigos. Invista em um estilo de vida equilibrado em São Mateus - o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Juiz de Fora tem a oferecer!

Viva em São Mateus, um bairro de Juiz de Fora, onde a conveniência é o seu vizinho mais próximo. Com o Independência Shopping e o Shopping Alameda a uma curta distância, as opções de compras e entretenimento são infinitas. A saúde é uma prioridade aqui, com o Hospital e Maternidade Therezinha de Jesus, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital São Vicente de Paulo oferecendo serviços médicos excepcionais.

A educação também é um destaque em São Mateus. O bairro abriga várias instituições educacionais renomadas como EE Fernando Lobo, Colégio Adventista, Colégio Equipe, Escola Estadual Duque de Caxias, Sistema Degraus de Ensino, Escola Tiquinho, Ee Mariano Procópio, Escola Municipal Santa Cecília e Escola Arteria. O Colégio CNX oferece educação infantil e fundamental I e II com opção de contraturno integral.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Fazendão está ao seu alcance. Para cuidados com a saúde preventiva e check-ups regulares, você pode contar com a Clínica Exame e a Clínica Ergo Exames Cardiológicos. E para quem busca crescimento profissional, o Isfera Centro de Ensino está bem ali.

São Mateus é mais do que um bairro - é um estilo de vida completo! Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.