- Código: 002
COBERTURA DUPLEX | JARAGUÁ
278 m² | 5 quartos (4 suítes + 1 reversível) | 4 vagas | elevador até o segundo nível
Tem cobertura que é só grande. Essa aqui foi pensada.
A planta funciona. Os ambientes têm proporção certa. Nada apertado, nada improvisado. São 278 m² que realmente fazem diferença no dia a dia, principalmente para quem já passou por imóveis grandes, mas mal resolvidos.
Logo de cara, um ponto raro: elevador chegando até o segundo nível. Facilita a rotina e valoriza o imóvel de forma concreta.
Na área íntima, são 4 suítes bem distribuídas. E além delas, um quinto quarto com banheiro, que abre duas possibilidades muito claras: pode ser uma suíte adicional ou um home office independente, bem separado do restante da casa. Para quem trabalha de casa, isso muda completamente a dinâmica.
A área superior é onde o imóvel ganha personalidade. Espaço para convivência, para receber, para criar um ambiente mais aberto. A vista é definitiva, e isso se percebe na iluminação e na ventilação. É aquele tipo de detalhe que você só valoriza depois que vive.
Agora alguns pontos que normalmente não aparecem na descrição, mas fazem diferença no uso diário:
Os vidros da sala já contam com película de proteção UV. Isso reduz calor, protege móveis e melhora o conforto térmico sem depender só de climatização.
O imóvel possui aquecimento solar, o que traz economia recorrente e mais eficiência no consumo.
E no estacionamento, existe facilidade real para adaptação de ponto de energia para veículos elétricos. É um detalhe alinhado com o que já está acontecendo no mercado, não algo para “pensar no futuro”, mas para usar.
As 4 vagas colocam o imóvel em outro nível dentro da região, principalmente para famílias com mais de um carro ou que recebem com frequência.
E tem um ponto que chama atenção: o valor por m². Dentro do que entrega, é uma relação bastante equilibrada para uma cobertura duplex com esse conjunto.
CONFIGURAÇÃO
278 m²
5 quartos (4 suítes + 1 quarto com banheiro reversível para suíte ou home office)
5 banheiros
Cobertura duplex
4 vagas de garagem
Elevador até o segundo nível
Vista panorâmica definitiva
Película UV nos vidros da sala
Aquecimento solar
Infraestrutura com adaptação para ponto de recarga de veículo elétrico
Sem mobília
LOCALIZAÇÃO
Jaraguá, uma das regiões mais consistentes da Pampulha
A poucos minutos da UFMG e do Clube Jaraguá
Fácil acesso às avenidas Antônio Carlos, Cristiano Machado e Anel Rodoviário
Entorno com comércio completo, supermercados, farmácias e serviços
PERFIL DO IMÓVEL
Para quem já conhece padrão e não quer improviso.
Também faz sentido para quem olha imóvel como patrimônio e entende o valor de um produto mais completo e menos comum no mercado.
FAIXA DE LOCAÇÃO ESTIMADA
Entre R$ 10.500 e R$ 13.000/mês, podendo evoluir conforme nível de acabamento e ambientação
WP Imóveis BH
Somos referência na região
Walmir Pohhmann Sales
(31) 99077-1977
[email protected]
@wpimoveisbh
Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 2, Dona Clara – Belo Horizonte/MG
Bairro: Santa Rosa
Região: JARAGUÁ
Em Condomínio: Sim
Descubra o charme de viver em Santa Rosa, um bairro vibrante e aconchegante no coração de Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada, Santa Rosa é conhecido por sua atmosfera tranquila e amigável, perfeita para famílias e jovens profissionais. O bairro oferece uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e parques verdejantes. Além disso, o bairro é abençoado com uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso ao resto da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade da vida suburbana, Santa Rosa é o lugar para você. Venha experimentar a vida em Santa Rosa e descubra por que tantos moradores adoram chamar este bairro de lar.
Bem-vindo a Santa Rosa, um bairro que abriga uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Dona Clara, a Escola Estadual Coronel Juca Pinto e o Coleguium - Jaraguá. Essas escolas de alto padrão são apenas uma das muitas razões pelas quais as famílias adoram este bairro. Além disso, a proximidade com o Parque Ecológico do Brejinho e o Parque Ecológico Universitário proporciona aos moradores uma fuga tranquila da agitação da cidade.
O bairro também é conhecido por suas opções de lazer e compras. O Shopping Dona Clara oferece uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Para os amantes do esporte, o Campo do Racing é um local popular para partidas de futebol.
Santa Rosa é um bairro que realmente tem tudo - excelentes escolas, parques verdes, opções de lazer e uma comunidade acolhedora. É um lugar onde você pode desfrutar da conveniência da vida na cidade sem sacrificar a tranquilidade da vida suburbana. Venha viver em Santa Rosa e descubra por si mesmo por que tantos moradores chamam este lugar de lar.
Colégio Dona Clara - Unidade I
EE Anita Brina Brandão
Colégio Dona Clara - Unidade II
Escola Municipal Aurélio Pires
Coleguium - Jaraguá
Escola Estadual Coronel Juca Pinto
EMEI Universitário
Escola Municipal Henfil
Colégio Dona Clara - Unidade III
IEMP - Unidade Jaraguá
Instituto Educacional Pequena Via
Instituto Educacional São Luiz
Escola Infantil Pequetitos
Colégio Batista Getsêmani
Campo do Racing
Praça Luiz benedito bertucci
Parque Ecológico do Brejinho
Parque Ecológico Universitário
Shopping Dona Clara
Get Parking
R$ 415,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!