Cobertura para venda em Belo Horizonte / MG, Calafate, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 2026, área total 186,96, área construída 124,62

Descrição do Imóvel

COBERTURA ALTO PADRÃO 03 QUARTOS, 02 SUÍTES E 03 VAGAS – CALAFATE | R$ 1.484.300

Excelente cobertura duplex de alto padrão, ampla, clara e arejada, localizada no coração do bairro Calafate, em Belo Horizonte, com linda vista panorâmica e excelente padrão de acabamento.

São 186,96 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos, com destaque para o amplo terraço de 62,34 m², perfeito para criar um espaço gourmet e uma excelente área de convivência.

🏡 PRIMEIRO PAVIMENTO:

• 02 quartos, sendo 01 suíte
• Sala ampla para 02 ambientes
• Banheiro social
• Cozinha espaçosa com bancadas em granito
• Ambientes amplos, claros e bem ventilados

🏡 SEGUNDO PAVIMENTO:

• 01 quarto com suíte
• Sala de TV
• Acesso ao amplo terraço da cobertura
• Terraço com 62,34 m²
• Linda vista panorâmica

No total são 03 quartos, sendo 02 suítes, proporcionando conforto, privacidade e excelente distribuição dos ambientes.

📐 ÁREAS DO IMÓVEL:

• Área construída: 124,62 m²
• Terraço: 62,34 m²
• Área total: 186,96 m²

🚗 03 vagas de garagem

O empreendimento conta ainda com elevador, gás canalizado, preparação para ar-condicionado, prédio 100% revestido e excelente padrão de acabamento.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – BAIRRO CALAFATE

Próximo ao Centro de Belo Horizonte, estação do Metrô, Colégio Coleguium, comércio, supermercados, escolas e diversos serviços, com fácil acesso às principais regiões da cidade.

💰 Valor: R$ 1.484.300

✨ COBERTURA ALTO PADRÃO, 186,96 m², 03 QUARTOS, 02 SUÍTES, 03 VAGAS E UM TERRAÇO ESPETACULAR COM VISTA PANORÂMICA!

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Sobre o Bairro Calafate

A rua Rio Grande do Sul tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa o trajeto dos pequenos mais tranquilo. Nas manhãs costuma ver crianças indo para a escola acompanhadas pelos pais ou por ciclistas que passam ao lado.

A Escola Municipal José de Alencar fica a três quadras da minha casa, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O colégio particular da região também está a poucos minutos de carro, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino.

A sensação de segurança vem das vizinhas que se conhecem bem. É comum ver mães conversando na esquina enquanto esperam o ônibus escolar e os moradores costumam fazer ronda nos finais de tarde. As ruas são pouco movimentadas depois das 19h, o que ajuda quem quer deixar as crianças brincarem ao ar livre sem preocupação.

Para as compras do dia a dia tem um supermercado com padaria integrada, farmácia e uma loja de utilidades próximas da avenida Contorno. Leva cerca de oito minutos caminhar até lá e ainda dá para pegar um lanche rápido em alguma das lanchonetes da região.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que permite as crianças brincar ao ar livre sem precisar sair do prédio. Muitos têm área comum equipada com playground e salão de festas, facilitando encontros familiares nos fins de semana.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não há grandes avenidas barulhentas dentro do bairro, mas ainda assim tudo está bem conectado ao centro e às áreas comerciais maiores ? chega a 15 minutos de carro até o Shopping Diamond Mall ou ao Parque Municipal. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; o cotidiano roda sem pressa e tudo que precisam está ao alcance dos pés.