- Código: 30290
💥 CONDOMINIO ESTÂNCIA DOS IPÊS
EXCELENTE CASA ALTO PADRÃO
Casa construída com um altíssimo acabamento de alto padrão,
composta por 3 amplas suítes sendo a Master com closet e sacada e todas com planejados
“Moveis Basílio” e aquecimento solar de água, sala íntima,
sala estar e jantar totalmente integrada à varanda gourmet com churrasqueira bancada e balcão,
belíssima cozinha toda planejada, ampla área de serviço, lavabo, escritório
(reversível para uma possível 4ª suíte) área de lazer com piscina ducha e banheiro,
linda jardinagem, sistema de energia fotovoltaica e garagem para 4 carros .
💥 Aceita-se financiamento
💥 Contato Alair Palhares
34- 9 9170-7000 ou 9 9909-4693
www.facebook.com/alair.palhares
INSTAGRAN palhares.imoveis.uberaba
Bairro: Estância dos Ypês
O dia aqui tem um ritmo mais calmo que o centro. As manhãs começam com o som dos carros passando devagar na avenida principal e, logo depois, o canto dos pássaros que ainda encontram espaço entre as casas. Dá pra sentir a diferença logo na primeira esquina.
As ruas são largas, bem pavimentadas, e tem bastante sombra porque as árvores foram plantadas ao longo das décadas. Tem um parque pequeno perto da escola, onde a grama ainda está verde e as crianças brincam sem pressa. Quem gosta de caminhar encontra calçadas largas e pode dar uma volta a pé sem encontrar trânsito pesado. Leva uns cinco minutos para chegar ao mercado da esquina, que fica bem no centro do bairro.
O barulho aqui não é constante. Depois do horário de pico, a maioria das casas fica silenciosa, só o som distante de um ônibus passando de vez em quando. À noite, o silêncio predomina, o que ajuda quem quer descansar cedo. Não tem festas de rua que atrapalhem, então quem busca tranquilidade costuma se sentir à vontade.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. A maioria tem garagem coberta e alguns ainda guardam um pequeno jardim. Os preços são mais baixos que no centro, o que atrai famílias e casais que querem mais espaço sem precisar ir muito longe do trabalho. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro, ou uns vinte se for de ônibus.
No tempo livre, a galera costuma usar a quadra de esportes do condomínio, jogar futebol ou vôlei. Tem também um café na rua principal onde a gente encontra amigos para um café rápido. Aos fins de semana, a caminhada no parque ou um passeio de bicicleta pelas avenidas arborizadas são opções frequentes. O bairro tem tudo que precisa para quem quer sair do agito do centro e ganhar mais qualidade de vida.
O Parque Fazenda Experimental Orestes Prata Tibery Júnior tem trilhas sinalizadas, viveiros de plantas e um espaço de convivência ao ar livre que faz a diferença para quem quer fugir da academia e ainda levar a família para um passeio saudável, já que dá pra ir a pé a partir da rua principal e ainda encontrar áreas de sombra para descansar. A poucos minutos, o Empório Laranjeiras é um mercado de bairro com bancas de frutas frescas, laticínios artesanais e um balcão de padaria que deixa tudo mais prático ? nada de fazer longas viagens para o centro, porque fica a quatro quadras da sua casa e leva uns três minutos de carro ou sete a pé, o que ajuda a montar o almoço rápido nos dias de trabalho. Pouco mais adiante, a Mata de preservação Estância dos Ipês tem trilhas de baixa inclinação, postos de observação de aves e um lago que atrai corredores matinais, proporcionando um ponto de contato direto com a natureza sem precisar sair do entorno, e isso dá um ritmo mais leve para quem costuma usar o fim de semana para recarregar as energias. Essas três opções ficam próximas dentro de poucos minutos de caminhada, o que torna a rotina menos corrida e permite encaixar atividades de lazer, compras e contato com a natureza sem perder tempo. A presença de áreas verdes, um mercado bem abastecido e um ponto de preservação ambiental forma uma rede prática que transforma o dia a dia, tornando o bairro mais funcional para quem valoriza praticidade e qualidade de vida.
Fazenda Experimental Orestes Prata Tibery Júnior
Mata de preservação Estância dos Ipês
Empório Laranjeiras
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