🏡 Casa à Venda – Bairro do Carmo
Excelente casa, ampla e muito bem distribuída, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bairro do Carmo, próxima à igreja, restaurantes, padaria, colégio e à praça principal do bairro.
O imóvel dispõe de:
* 01 quarto com suíte, banheira e closet;
* 01 quarto com suíte e closet;
* 01 quarto social;
* Banho social;
* Escritório reversível para quarto;
* Sala ampla para 02 a 03 ambientes;
* Cozinha com armários planejados;
* Varanda com lavanderia;
* Quintal com árvores frutíferas;
* Varanda nos fundos com cozinha equipada com fogão e forno a lenha;
* Quarto de despejo e banheiro;
* Canil;
* Garagem para 02 carros.
📐 Área do terreno:360,00 m²
🏠 Área construída:184,00 m²
💰 Valor do investimento: R$ 720.000,00
📍 Localização: Bairro do Carmo
📞 Emerson Tavares
📱 (31) 98953-9707
Bairro: CARMO
Ponto de Referência: Próxima a igreja, restaurantes, padaria, colégio e da praça principal do bairro.
Em Condomínio: Não
A escola municipal Joaquim?Silva fica a 5?minutos a pé da maioria das casas, então a criançada chega sem stress e sem precisar de carro. A parada de ônibus mais próxima também passa bem ali, caso alguém prefira o transporte público. O horário de saída das aulas bate com o fim das aulas de música da vizinhança, o que ajuda a organizar a rotina.
As ruas são tranquilas, tem pouco trânsito e poucos carros circulando depois das 18?h. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e as crianças brincam na calçada sem preocupação. Há um parque pequeno com brinquedos, dá pra ir a pé e ficar ali por algumas horas enquanto os pais fazem compras.
Para o dia a dia, dá pra encontrar tudo o que a família precisa. Tem padaria que abre às 5?h, mercado com seção de hortifrúti e farmácia que funciona 24?h. A padaria entrega pão quente em poucos minutos, e o mercado fica a 3?minutos a pé da maioria das residências. Se precisar de roupa ou material escolar, tem uma loja de tecidos e um pequeno shopping com lojas de roupas infantis a menos de 10?minutos de carro.
Os imóveis são em sua maioria casas geminadas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças jogarem bola ou plantarem uma horta. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer mais espaço sem estourar o orçamento. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para manter o comércio ativo. Essa combinação de escola perto, segurança nas ruas e comércio prático faz com que muitas famílias escolham ficar aqui e montar a vida sem precisar percorrer longas distâncias.
Tem várias escolas por aqui, cada uma resolvendo um ponto da rotina. A Escola Estadual Professor João Fernandino Júnior fica a quatro minutos a pé e cuida da educação básica dos pequenos. O Colégio Caetano resolve o ensino médio sem precisar sair do bairro. A Escola Estadual José Evangelista França atende à demanda de ensino fundamental próximo da casa. A Escola Municipal Clarindo Cassimiro oferece turmas para crianças mais novas e evita deslocamento longo. A Escola Estadual Dr. Afonso Viana funciona como repartição pública, então resolve questões burocráticas sem viajar para o centro. Já a Escola Municipal Terezinha Godoy garante o ensino fundamental completo na vizinhança, enquanto o Instituto de Educação Aquarela traz reforço escolar para quem precisa de apoio extra. Para os primeiros anos, o Instituto Infantil Vivacor cuida da pré?escola e dá tranquilidade aos pais que trabalham em horário comercial, e Lucas S?M?Pereira faz o mesmo com foco em atividades lúdicas.
Nos arredores tem mercados que facilitam as compras do dia a dia. Casa dos Parafusos e Conexões Nossa Senhora Aparecida resolve as necessidades de material de construção e ainda tem seção de alimentos básicos. O Sacolão Campeão ? Carmo garante hortifrúti fresco sem precisar ir ao centro da cidade. JOSÉ EUSTÁQUIO oferece variedade de produtos embalados para quem quer rapidez nas refeições. Bar e Mercearia Liberata combina lanche rápido com itens de mercearia, ideal para quem tem pouco tempo. Comercial Gaby tem opções de bebidas e snacks que atendem à rotina dos moradores, enquanto Afluence traz produtos importados para quem gosta de experimentar sabores diferentes. Mercearia e Padaria Moura entrega pão quente todas as manhãs e ainda vende itens de mercearia ao lado; M&F Mercearia completa o leque com produtos essenciais ao alcance da porta.
Para momentos de lazer há um espaço verde chamado Pousada chalé que funciona como parque local; lá as crianças podem brincar ao ar livre enquanto os adultos aproveitam um canto tranquilo para conversar ou ler um livro. Cada ponto citado resolve uma necessidade prática, evitando deslocamentos longos e deixando o cotidiano mais simples.
Escola Estadual Professor João Fernandino Júnior
Colégio Caetano
Escola Estadual José Evangelista França
Escola Municipal Clarindo Cassimiro
Instituto de Educação Aquarela
Instituto Educacional Doce Balanço
Escola Estadual Dr. Afonso Viana
Escola Municipal Terezinha Godoy
Casa dos Parafusos e Conexões Nossa Senhora Aparecida
Sacolão Campeão - Carmo
Mercearia e Padaria Moura
M&F Mercearia
JOSÉ EUSTÁQUIO
Bar e Mercearia Liberata
Comercial Gaby
Afluence
Instituto Infantil Vivacor
Lucas S M Pereira
Pousada chalé
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!