Casa para venda em Juiz de Fora / MG, Bom Jardim, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 2.155,00, área construída 322,00

Descrição do Imóvel

Uma casa desocupada com edificação medindo 322 m², centralizada no lote que mede 2.155 m², segundo o IPTU e Registro. A casa tem estilo colonial, possuindo uma varanda em “L”, sala, três quartos, sendo um deles com Closet, um banheiro social com banheira, uma copa, uma cozinha, duas dispensas e um banheiro de apoio. Consta também na parte esquerda do terreno, visto da rua Luís Fávero, uma edificação com um varandão medindo 7.5 X 10.0 e garagens medindo 7.5 X 15.0, somando uma área coberta medindo 187.5 m². O terreno faz esquina com as ruas Luís Fávero e Leonora Goreti, nele existem sete imponentes palmeiras, sendo 6 voltadas para a rua Leonora Goreti. O lote é circundado por meio muro, meio balaústre e peitoril.
Alem do lote com tamanho expressivo, pode ser feito a fusão de mais dois lotes ao lado que podem ampliar as chances de maiores construções ( 1 de que mede por volta de 318,00 m² e outro medindo 300.00m²).
O Aproveitamento economico do imóvel é extenso, podendo ser desde clinicas, escritorios, restaurantes, casa de repouso, até mesmo multifamiliar com predios com bastante unidades de apartamentos.

• Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar: manutenção da casa existente, com possibilidade de reforma ou ampliação, aproveitando a área livre para lazer, jardins ou novas edificações.
• Uso comercial ou institucional: instalação de clínicas, escolas, casas de repouso, restaurantes ou similares, aproveitando a boa localização em esquina, a acessibilidade e a grande área livre.
• Desmembramento ou loteamento: dada a área expressiva e a configuração do terreno, existe possibilidade de parcelamento para a criação de novos lotes, gerando múltiplas unidades residenciais ou comerciais, conforme a legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo vigente.
• Incorporação imobiliária: para construção de empreendimentos de padrão médio, como vilas residenciais, sobrados geminados ou, conforme a viabilidade legal, edificações de maior porte, respeitando os índices urbanísticos da região.
• Condomínio residencial horizontal: a área e a topografia do terreno permitem o desenvolvimento de um pequeno empreendimento horizontal com unidades geminadas ou lotes individualizados, respeitando a legislação local.
• Empreendimento de uso misto: há viabilidade para implantação de estrutura que una residência com atividade econômica de pequeno porte, como clínicas, consultórios, escolas ou espaços para eventos, aproveitando a boa acessibilidade e a esquina estratégica.
• Equipamento institucional ou de serviços: o imóvel também é compatível com atividades de interesse coletivo, como uma escola infantil, centro de convivência, instituto educacional ou centro de reabilitação, sem necessidade de grandes intervenções estruturais.

Sobre o Bairro Bom Jardim

Venha descobrir o Bom Jardim, um dos bairros mais encantadores de Juiz de Fora. Este charmoso refúgio urbano oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o um local ideal para morar. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes e escolas de alta qualidade, o Bom Jardim é um verdadeiro epicentro de conforto e qualidade de vida.

O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e belos jardins que dão ao lugar um toque especial de serenidade. A segurança é outro ponto forte do Bom Jardim, com uma baixa taxa de criminalidade que proporciona aos moradores a paz de espírito necessária para aproveitar a vida ao máximo.

Para os amantes da natureza, o bairro também está próximo a parques e áreas verdes, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família nos finais de semana. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade.

Não perca a oportunidade de viver no Bom Jardim, um bairro que combina a tranquilidade do interior com as vantagens da cidade grande. Um lugar onde você pode chamar de lar!

Aprimore seu estilo de vida com a rica variedade de amenidades próximas ao Bom Jardim. A região é cercada por instituições educacionais renomadas como a EE Padre Frederico Vienken S V D, E. M. Vereador Raymundo Hargreaves, E. M. Áurea Bicalho, E. M. Antônio Faustino da Silva, E. M. Professor Oscar Schmidt, E. M. Professora Marlene Barros, E. M. Murilo Mendes e Escola Municipal Ilva Mello Reis.

O bairro também abriga a Praça Vovó Elvira Gabriela do Carmo, um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, o Parque Bom Jardim oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Comércios locais como o Empório da Cris, Mixirica Bar e Mercearia e Mercadinho do Michael estão convenientemente localizados para atender às suas necessidades diárias. O Mercado Bom Jardim também está nas proximidades para suas compras de supermercado.

Os pontos de referência locais incluem as Torres Gêmeas do São Benedito/Linhares que adicionam um toque único à paisagem urbana do bairro.

Para os pais que buscam uma educação de qualidade para seus filhos, o C Com Educacional João Lucindo Vieira e o Colégio Planeta Linhares são excelentes opções nas proximidades.

Venha viver no Bom Jardim, um bairro repleto de conveniências que tornará sua vida mais fácil e agradável!