Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Vista Alegre, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens

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Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade no Vista Alegre | Casa  Versátil com Terraço e Garagem
Se você procura versatilidade, espaço e excelente potencial de investimento na Região Oeste de Belo Horizonte, esta é a escolha ideal. Localizada no bairro Vista Alegre, próximo a um comércio variado e com fácil acesso a linhas de ônibus, esta propriedade se destaca pela sua distribuição inteligente em dois pavimentos com entradas totalmente independentes.
O imóvel oferece a flexibilidade perfeita para quem deseja morar com total privacidade entre famílias ou para quem busca gerar renda extra com locação individualizada de um dos pavimentos.
Destaques do Imóvel:

• 1º Pavimento: Garagem para 2 carros, sala aconchegante, 1 quarto, cozinha, áreaserviço, banheiro social, e entrada independente.
• 2º Pavimento: Sala ampla com acesso a uma varanda, 2 quartos, cozinha espaçosa, área de serviço, banheiro social e um amplo terraço coberto, perfeito para espaço gourmet ou área de lazer.
• Acabamento: Imóvel todo revestido em cerâmica, garantindo praticidade e facilidade na manutenção.
• Estrutura: Cômodos amplos .

• Site: avivoimoveis.com.br
• WhatsApp: (31) 99863-1781
• Atendimento 24h: (31) 98212-1915

Pontos Fortes

O imóvel oferece a flexibilidade perfeita para quem deseja morar com total privacidade entre famílias ou para quem busca gerar renda extra com locação individualizada de um dos pavimentos.
Destaques do Imóvel:

• 1º Pavimento: Garagem para 2 carros, sala aconchegante, 1 quarto, cozinha, banheiro social e entrada independente.
• 2º Pavimento: Sala ampla com acesso a uma varanda, 2 quartos, cozinha espaçosa, banheiro social e um amplo terraço coberto, perfeito para espaço gourmet ou área de lazer.

Observações do Imóvel

**VENDA Á VISTA**
**CONTRTO DE COMPRA E VENDA COM POSSE DE VÁRIOS ANOS*** 
**SERÁ FEITA A CESSÃO DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS, POSSIVEL REGULARIZAR***

Sobre o Bairro Vista Alegre

A Escola Municipal Antônio?Carlos fica a duas quadras da sua casa e tem faixa de pedestres bem sinalizada. Dá pra levar os filhos lá a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um jardim onde eles podem brincar depois das aulas.

A rua principal do bairro tem pouco trânsito nas manhãs e nos fins de tarde. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas porque o movimento é calmo e há presença constante de pais nas calçadas. Na esquina tem um ponto de ônibus que passa a cada dez minutos, então quem prefere carro também tem opção rápida para o centro da cidade ? leva uns quinze minutos sem engarrafamento.

No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, um mercado que aceita cartão e dinheiro e uma farmácia que funciona até tarde. A poucos passos tem uma padaria que também vende lanches para as crianças depois da escola e um pequeno parque onde rodam atividades de recreação nos fins de semana.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem prédios de quatro ou cinco andares com apartamentos de dois ou três quartos e alguns condomínios que ainda guardam espaço para quintal ou varanda. Também há casas geminadas com garagem na rua e quintal pequeno para as crianças plantarem algo ou soltarem o cachorro. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa qualidade de vida sem precisar gastar demais.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. De manhã o som dos ônibus se mistura ao canto dos pássaros; à tarde as famílias se encontram nas praças para um lanche rápido ou para esperar o próximo ônibus escolar. Essa combinação faz com que quem chega aqui acabe ficando por muito tempo ? tem tudo ao alcance dos pés e ainda mantém a sensação de comunidade sem pressa.