Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Serra, 4 dormitórios, 2 banheiros, construido em 1999, área construída 200,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

2 CASAS DE 2 QUARTOS COM QUINTAL , TERRAÇO – NOSSA SENHORA DE FÁTIMA,
SERRA/BH***** R$ 160.000,00 – SOMENTE VENDA À VISTA

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR

Duas casas de 2 quartos em dois pavimentos, no bairro Nossa Senhora de Fátima, região da Serra, em Belo Horizonte.
São duas unidades residenciais independentes, uma no primeiro ,com  quintal, a outra no segundo pavimento, e o terraço.
A configuração serve para morar, acomodar familiares ou investir.

O imóvel fica em beco, com fácil acesso pela rua, e é totalmente murado, o que garante privacidade e segurança.

PRIMEIRO PAVIMENTO
A primeira casa tem portão de entrada independente, área externa totalmente cimentada e varanda espaçosa.

• 2 quartos;
• Sala ampla;
• Cozinha espaçosa, com bancada em granito;
• Copa/área de refeições;
• Banheiro;
• Lavanderia coberta;
• Área nos fundos, parcialmente inacabada, com possibilidade de ampliação.

Os ambientes são amplos, ventilados e bem iluminados, e o espaço externo pode ser aproveitado de várias formas.

SEGUNDO PAVIMENTO
O acesso à segunda casa é por escada com acabamento em cerâmica. entrada independente.

• 2 quartos;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Pintura nova.
• Terraço, área  de serviço

Unidade independente, que pode servir de moradia própria, para familiares ou, conforme as condições do imóvel e do mercado, para geração de renda.

QUINTAL,  E TERRAÇO
Espaço adicional para lazer, convivência, jardinagem, armazenamento ou futuras melhorias.

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
É possível morar em uma casa e usar a outra para familiares ou aluguel. Com uma estimativa de aluguel de cerca de R$ 1.200,00 por casa, a renda bruta potencial seria de aproximadamente R$ 2.400,00 por mês.

Importante: o valor de locação é apenas uma estimativa e não garante aluguel ou rentabilidade. O resultado depende das condições do imóvel, do mercado, da conservação, da negociação e da ocupação.

LOCALIZAÇÃO
Bairro Serra / Nossa Senhora de Fátima, em Belo Horizonte, com acesso a comércio, escolas, transporte público e serviços.

VALOR
R$ 160.000,00 – somente venda à vista.
Um valor atrativo para as características do imóvel.

📲 WhatsApp 24 horas: (31) 98212-1915
🌐 www.avivoimoveis.com.br

Pontos Fortes

Duas casas de 2 quartos em dois pavimentos, no bairro Nossa Senhora de Fátima, região da Serra, em Belo Horizonte. São duas unidades residenciais independentes, uma no primeiro e outra no segundo pavimento, com quintal, e terraço. A configuração serve para morar, acomodar familiares ou investir.

Observações do Imóvel

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
É possível morar em uma casa e usar a outra para familiares ou aluguel. Com uma estimativa de aluguel de cerca de R$ 1.200,00 por casa, a renda bruta potencial seria de aproximadamente R$ 2.400,00 por mês.

Importante: o valor de locação é apenas uma estimativa e não garante aluguel ou rentabilidade. O resultado depende das condições do imóvel, do mercado, da conservação, da negociação e da ocupação.

Sobre o Bairro Serra

Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Serra é um tesouro escondido, oferecendo uma vida tranquila e sofisticada. Com sua localização privilegiada, Serra proporciona fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais de alta qualidade. Este bairro encantador é um paraíso verde, com ruas arborizadas e parques pitorescos que proporcionam um refúgio sereno da agitação da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, tornando Serra um lugar ideal para famílias e profissionais. As propriedades variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com charme único e caráter distintivo. A comunidade acolhedora e o ambiente amigável fazem do Serra um lugar onde todos gostariam de chamar de lar. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a tranquilidade suburbana, Serra é o seu destino perfeito em Belo Horizonte. Venha descobrir o que faz do bairro Serra um dos mais desejados da cidade!

Complementando o texto: O bairro Serra é cercado por uma infraestrutura de saúde incomparável. Destacam-se o Hospital Lifecenter e Hapvida NotreDame Intermédica, além do Hospital Evangélico de Belo Horizonte e Instituto de Otorrino, todos garantindo atendimento médico de qualidade. A maternidade Neocenter está pronta para acolher os novos moradores do bairro.

O Mercado do Cruzeiro e o Centro Médico Unimed estão a poucos minutos de distância, proporcionando conveniência e facilidade para as necessidades diárias. As opções educacionais são vastas, com destaque para a Escola da Serra, Escola Estadual Augusto de Lima, Escola Municipal Senador Levindo Coelho e a renomada Escola Infantil Montessori.

Para os amantes da natureza, o Parque das Mangabeiras e o Parque Amilcar Vianna Martins oferecem espaços verdes exuberantes para relaxar e se exercitar. E para quem busca manter a forma, a Academia Gota D'Água está bem próxima. A proximidade com o Colégio e Curso Olimpo - Belo Horizonte e a Premier Hospital Dia torna Serra um bairro ainda mais atrativo. Além disso, a presença da Tempo Cirurgia Plástica - Unidade Serra e das escolas estaduais Professor Pedro Aleixo e José Mendes Júnior fortalece a oferta educacional e de saúde no bairro. Venha viver no Serra!