Casa Comercial para venda em Guaratuba / PR, Cohapar, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área construída 72,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com Sala Comercial à Venda no Bairro Cohapar – Guaratuba/PR

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou empreender em Guaratuba! Localizada na Rua Octaviano Henrique de Carvalho, no bairro Cohapar, esta propriedade combina conforto residencial com potencial comercial.

✅ Características do Imóvel:

• Área construída: 72 m²

• Área do terreno: 178 m²

• Dormitórios: 2 quartos

• Banheiros: 1 banheiro social

• Vagas de garagem: 2

• Ambientes: Sala, cozinha, lavanderia e área de serviço

• Área externa: Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ou adaptação comercial

• Destaque: Sala comercial anexa, ampliando o potencial de negócios e visibilidade

📍 Localização Estratégica:

Situada em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade, esta propriedade é ideal para a instalação de:

• Lojas

• Escritórios

• Salões de beleza

• Consultórios

• Minimercados ou serviços de delivery

Pontos Fortes

• Imóvel com documentação em dia, pronto para financiamento.

• A sala comercial possui entrada independente, ideal para manter a privacidade da residência.

• Localização em rua tranquila, mas com bom fluxo de pedestres, favorecendo negócios locais.

• Espaço externo pode ser adaptado para expansão comercial ou área de lazer.

• Excelente opção para quem busca moradia e renda no mesmo local.

• Próximo a mercados, escolas, farmácias e transporte público.

• Imóvel muito bem conservado, pronto para uso imediato.

Observações do Imóvel

• Imóvel com documentação em dia, pronto para financiamento.

• A sala comercial possui entrada independente, ideal para manter a privacidade da residência.

• Localização em rua tranquila, mas com bom fluxo de pedestres, favorecendo negócios locais.

• Espaço externo pode ser adaptado para expansão comercial ou área de lazer.

• Excelente opção para quem busca moradia e renda no mesmo local.

• Próximo a mercados, escolas, farmácias e transporte público.

• Imóvel muito bem conservado, pronto para uso imediato.

Sobre o Bairro Cohapar

Descubra o charme de viver em Cohapar, um bairro próspero e acolhedor em Guaratuba, um verdadeiro tesouro escondido na costa do Paraná. Com uma atmosfera tranquila e familiar, Cohapar é conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e comodidades modernas. Aqui, você estará a poucos passos de praias deslumbrantes, restaurantes deliciosos e lojas convenientes. O bairro oferece uma qualidade de vida incomparável com espaços verdes para relaxar e brincar. Além disso, Cohapar tem uma comunidade unida que faz todos se sentirem bem-vindos. A proximidade com escolas de alta qualidade e hospitais renomados torna o bairro perfeito para famílias e profissionais da saúde. Invista no seu futuro e experimente a vida em um bairro onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Seja para criar raízes ou desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, Cohapar é o lugar ideal para chamar de lar. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de Guaratuba!

Viver em Cohapar significa estar cercado por conveniências. O Mercado Municipal está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e locais. Para as necessidades médicas, o PRONTO ATENDIMENTO MUNICIPAL DE GUARATUBA e a Clínica de especialidades médicas do Paraná estão prontos para atender você e sua família.

As opções educacionais são abundantes com o Colégio Estadual Prefeito Joaquim Da Silva Mafra, Escola Municipal Professora Olga Silveira, Colégio Novo Espaço e Escola Aresta | Ed. Infantil e ensino fundamental - anos iniciais, todos localizados no bairro. Para os amantes do esporte, o Complexo Esportivo de Guaratuba oferece diversas atividades para todas as idades.

As compras diárias são facilitadas com o Mercado Master, Supermercado Dipão e Mercado União nas proximidades. E para aqueles que apreciam um pouco de diversão, o Texas Clube e Escola de Tiro e Caça - Revenda de Armas e Munições oferece uma experiência única.

Cohapar também abriga a Escola de Natação Amanda Paes, perfeita para quem quer aprender ou aprimorar suas habilidades na água. Para os mais pequenos, a Escola Arco Iris proporciona um ambiente de aprendizado acolhedor.

Por fim, não podemos esquecer das delícias encontradas no Cantinho das guloseimas e do Rasgadinho-Guaratuba-PR. Em Cohapar, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha e experimente a vida neste bairro próspero e acolhedor.