Casa Comercial para aluguel em Belo Horizonte / MG, Dom Cabral, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 8 garagens, área total 780,00, área construída 288,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DOM CABRAL, BELO HORIZONTE/MG (AO LADO DA PUC, PORTARIA 10). IDEAL PARA ESCRITÓRIOS EM GERAL. ESTRUTURA AMPLA E BEM ACABADA.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem (sendo 3 cobertas, podendo guardar mais veículos), 2 salas, sendo uma menor e a outra bem ampla, e copa. 

Área Total de 780,00 m² (são dois lotes de 390m², sendo que um fica a casa, no primeiro andar, e acima possui outro imóvel já locado), Área Construída com 288,00 m² (área INTERNA total construída. Possui ampla área externa), Área do Terreno com 780,00 m².

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Como são dois lotes, possui dois IPTU'S. O da casa é dividido com o imóvel acima, e o lote ao lado (área externa) é somente de uso exclusivo dessa locação, e é responsabilidade do locatário. IPTU SOMADO: R$ 287,65, IPTU MENSAL.

Acabamentos: Pisos em ceramica e taco. Taco sintecados recentemente. Pintura nova interna e externa. Banheiros azulejados até o teto, Box no Banho Social, Cozinha azulejada até o teto.

Características: Água com Medição Individual, Entrada Social e de Serviço, Medidor de Luz Individual, Valor do IPTU é Mensal.

Infraestrutura: Cerca Elétrica, Portão Garagem Automático.

Mobiliário: Armários de Cozinha, Armários em 3 Quartos.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Comércio(s) em Geral, Escola, Padaria, Supermercado.
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ATENÇÃO: Para sua comodidade, não é necessário buscar nem entregar as chaves do imóvel na imobiliária. Nossas visitas são acompanhadas por um consultor.
Sujeito a alteração de valores e indisponibilidade do imóvel sem aviso prévio, verifique condições.

Sobre o Bairro Dom Cabral

A avenida principal do Dom Cabral tem pedestres, ciclistas e poucos carros durante a manhã; o trânsito sai lento e dá para cruzar a rua com calma. A rua onde minha filha vai à escola tem lombada e faixa de pedestres bem marcadas, o que faz a gente se sentir mais seguro quando ela sai para a aula.

Perto da rua tem a Escola Estadual Professor Carvalho, que fica a cinco minutos a pé do nosso apartamento. Tem também a Escola Infantil Luz do Saber, a só três quadras do prédio. Quando precisamos buscar material ou registrar alguma coisa, tudo está a distância curta de caminhada, sem precisar enfrentar o trânsito do centro da cidade.

No dia a dia, o comércio cobre o básico: padaria, mercado de bairro, farmácia e lanchonete. O mercado tem frutas frescas, arroz e detergente, dá pra pegar tudo antes da volta da escola. A farmácia abre até à noite, então não falta horário para comprar o remédio da filha. Para quem tem carro, a principal avenida leva uns quinze minutos para chegar ao shopping da região, mas na maioria das vezes dá pra ir a pé até a padaria ou ao parque que fica ao lado do condomínio.

Os imóveis aqui são em geral blocos de três a seis andares, com unidades de dois ou três quartos. Os apartamentos têm sacada e churrasqueira coletiva, o que ajuda a gente a organizar um som da família ou o churrasco de fim de semana. O estilo das construções é simples, sem ornamentação exagerada, o que mantém os custos de condomínio mais baixos. Muitas famílias ficam porque o bairro tem escolas ao alcance, ruas tranquilas para as crianças brincarem, comércio que cobre a rotina e um padrão de moradia que não pesa no bolso. Essa combinação faz do Dom Cabral um lugar viável para quem está buscando espaço para criar filhos sem complicação.