Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, área total 339,00

Descrição do Imóvel

ART HOUSE - ALTO LUXO - GUTIERREZ 

De 149,37 a 339,69m²
4 quartos - Varanda gourmet - Localização privilegiada
Design de alto luxo - Lazer premium

Valor:R$ 4.050.630,00 - [Última unidade),
Excelente  área privativa no total de 339,69m² - Sendo área coberta de 149,37 m² e descoberta de 190,32m².
(Valores podem ser atualizados sem aviso prévio -Consultar disponibilidade)

Localização:

O Art House está em um dos melhores pontos do Gutierrez, bem próximo a amplo e variado comércio (Shopping center, lojas diversas, restaurantes, academias, supermercados, colégios)

Apartamentos:

* De 149,37m² a 339,69m²

*Tomada usb em todos os quartos, sala e cozinha

*Varanda gourmet

*Elevador com acesso direto à sala do apartamento

*Janelas com persianas

*Infraestrutura completa para ar-condicionado na suíte master*

*Closet na suíte master 

-Apartamento tipo

* Varanda estendida

Hall social

Sala de estar

Sala tv

Sala de jantar

Varanda

Cozinha

Área de serviço

DCE (dependência completa de empregada)

2 suítes

1 suíte master com closet

Lavabo

-Apartamento tipo

Hall social

Sala de estar

Sala de jantar

Varanda

Cozinha

Área de serviço

DCE (dependência completa de empregada)

3 suítes

1 suíte máster com closet

Lavabo

-Apartamento área privativa

* Final 01

Hall social

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha

Área de serviço

DCE (dependência completa de empregada)

1 suíte

2 semissuítes

1 suíte máster com closet

Lavabo

Terraço privativo

Terraço integrado com varanda

-Apartamento área privativa

* Final 02

Hall social

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha

Varanda

Área de serviço

DCE (dependência completa de empregada)

1 suíte

2 semissuítes

1 suíte máster com closet

Lavabo

Terraço privativo

Terraço 01

Terraço 02

-Cobertura

1° pavimento

Hall social

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha

Varanda

Área de serviço

DCE (dependência completa de empregada)

1 suíte

2 semissuítes

1 suíte máster com closet

Lavabo

2° pavimento

Hall

Sala de estar

Lavabo

Terraço com jacuzzi

Área de lazer:

Piscina com raia

Piscina lazer

Piscina infantil

Salão de festas

Parrilla Gourmet

Confraria Wine Bar

Lounge

Sauna

Quadra Recreativa

Academia

Massagem

Varanda jogos

Playground

Espaço kids

Pet place

Prédio:

15 pavimentos

Arquitetura e design inovadores

Localização e acesso privilegiados

Portão com sensor antiesmagamento e motor de alta performance

Trz lockers + delivery

Previsão de infraestrutura para ponto de recarga para veículo*

Wi-fi nas áreas comuns dos pilotis, homeworking e elevadores

Garagem:

1° subsolo

Oficina

Bike station

Copa zeladoria

Lavabo

Separação de resíduos

DML (depósito de material de limpeza)

Elevador

2° subsolo

Guarita com eclusa

Hall

Lavabo

Homeworking

Elevadores

Para agendar uma visita, ligue para (31) 98718.6095 Elisa Gontijo
 

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.