- Código: GALOC246
Descrição do Imóvel
OPORTUNIDADE: GALPÃO COM ÁREA DE TERRENO DE 2.000 M2 IMPONENTE GALPÃO DE 900M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Se a sua empresa busca o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade operacional e acesso logístico inigualável, este galpão é a solução definitiva. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Juiz de Fora, este imóvel de aproximadamente 900m² de área construída foi projetado para impulsionar o seu negócio.
Pontos Fortes e Infraestrutura Operacional:
Amplitude e Versatilidade: O espaço conta com uma distribuição inteligente, dividida entre uma área de Pé-Direito Duplo, ideal para estocagem verticalizada ou maquinário de grande porte, e um Mezanino Funcional que amplia a capacidade administrativa sem comprometer a operação térrea.
Capacidade Energética: Equipado com Ligação Elétrica Trifásica, pronto para suportar demandas industriais e maquinário pesado.
Logística Inteligente: Possui espaço para entrada de caminhões diretamente no terreno, facilitando operações de carga e descarga.
Gestão de Recursos: Sistema de captação de água pluvial robusta, garantindo eficiência sustentável e redução de custos operacionais.
Área Administrativa: Salas amplas e bem iluminadas para escritórios, refeitórios ou salas de reunião, além de banheiros estruturados para atender toda a equipe.
Terreno Amplo: Inserido em um terreno totalmente plano e com mais de 2.000m², oferecendo raras possibilidades de expansão, estacionamento de frota ou área de manobra.
Localização e Facilidades do Bairro (O Grande Diferencial):
A localização é o gatilho de autoridade deste imóvel. Situado em um bairro industrial/comercial consolidado, ele oferece:
Conectividade Total: Acesso imediato às principais vias de transporte e rodovias da região, otimizando o fluxo de mercadorias.
Mobilidade para a Equipe: Localização estratégica com vasta oferta de transporte público a poucos metros, garantindo acesso fácil para colaboradores de toda a cidade.
Ecossistema de Serviços: Próximo a restaurantes, padarias, agências bancárias, postos de gasolina e autopeças, centralizando todas as necessidades corporativas e de staff na vizinhança.
Condições de Negociação:
Esta é uma oportunidade escassa no mercado. Estruture seu negócio em um imóvel que oferece segurança e escalabilidade.
Bairro: Mariano Procópio
Bem-vindo ao Mariano Procópio, um dos bairros mais charmosos e desejados de Juiz de Fora. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma localização privilegiada, o Mariano Procópio está a poucos minutos do centro da cidade, mas mantém a atmosfera acolhedora de um bairro residencial. A região é repleta de opções de lazer e serviços, incluindo o famoso Museu Mariano Procópio, escolas renomadas, supermercados e restaurantes variados. Aqui, você encontra ruas arborizadas e casas com arquitetura moderna e sofisticada. O bairro também se destaca pela sua infraestrutura completa e pelo fácil acesso aos principais pontos da cidade. Se você busca conforto, conveniência e qualidade de vida para você e sua família, o Mariano Procópio é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha viver em um dos melhores bairros de Juiz de Fora!
A proximidade do Mariano Procópio com uma variedade de amenidades e serviços essenciais faz dele um local ideal para viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Jardim Norte, perfeito para suas necessidades de compras e entretenimento. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a área é servida por instituições médicas de alta qualidade, como o Hospital Universitário UFJF - Unidade Santa Catarina, Hu- Santa Catarina e o Hospital Geral de Juiz de Fora - HGeJF.
O bairro também é rico em opções educacionais, com escolas renomadas como o Colégio Santa Catarina, Escola Estadual Sebastião Patrus de Sousa, Escola Estadual Antônio Carlos e a EPAMIG Instituto de Laticínios Cândido Tostes. Para os amantes da natureza, o Parque Mariano Procópio oferece um refúgio verde no coração da cidade.
Outras instituições notáveis na região incluem a APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais, Cultura Viva e várias escolas infantis como a Escola Infantil Casinha Verde e Recanto do Sol Espaço infantil. Além disso, a Fisio & Saúde - Clínica de Fisioterapia e Cursos está convenientemente localizada para atender às suas necessidades de saúde física.
No Mariano Procópio, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Venha experimentar um estilo de vida conveniente e tranquilo neste bairro encantador!
Shopping Jardim Norte
Hospital Universitário UFJF - Unidade Santa Catarina
Hu- Santa Catarina
Hospital Geral de Juiz de Fora - HGeJF
Fisio & Saúde - Clínica de Fisioterapia e Cursos
Colégio Santa Catarina
Escola Estadual Sebastião Patrus de Sousa
Escola Estadual Antônio Carlos
EPAMIG Instituto de Laticínios Cândido Tostes
E. M. Cosette de Alencar
EE Mercedes Nery Machado
Escola Estadual Professor Quesnel
Ee Professor José Eutrópio
APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais
Cultura Viva
Escola Infantil Casinha Verde
Escola Novo Mundo
Recanto do Sol Espaço infantil
E. M. Centenário
Parque Mariano Procópio
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