Apartamento para venda em Uberlândia / MG, Martins, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 116,26

Descrição do Imóvel

O apartamento 601 do Vivaz Martins, localizado na Rua Rafael Rinaldi, no coração do bairro Martins em Uberlândia, faz parte de um empreendimento planejado para atender às necessidades do dia a dia com conforto e praticidade.

Com área privativa de 116,26m², o imóvel possui uma configuração funcional e bem distribuída. A unidade conta com 03 quartos, incluindo uma suíte, além de espaço para roupeiro no hall íntimo, proporcionando melhor organização dos ambientes.

A área social do apartamento integra uma sala em dois ambientes, permitindo diferentes composições para living e jantar, e oferecendo boa iluminação e ventilação natural. A cozinha e a área de serviço são integradas, otimizando o uso do espaço e conectadas diretamente à varanda gourmet, o que facilita o uso para lazer e momentos de convivência.

A varanda possui previsão de ponto para churrasqueira a gás, proporcionando mais versatilidade para o uso do ambiente externo.

O imóvel oferece ainda um lavabo posicionado estrategicamente para atender a área social sem comprometer a privacidade dos dormitórios.

A infraestrutura do apartamento contempla pontos de ar-condicionado já previstos para os três dormitórios e para a sala, bem como áreas técnicas dedicadas para as unidades condensadoras.

O projeto do edifício inclui torre única com dois elevadores, controle de acesso e áreas comuns destinadas ao bem-estar dos moradores. O empreendimento foi concebido com foco na funcionalidade e na otimização dos espaços privativos e coletivos.

O apartamento conta ainda com vagas de garagem, conforme definido na convenção condominial, com acesso fácil ao hall de entrada do edifício.

O Vivaz Martins se encontra em uma localização estratégica do bairro Martins, com proximidade a serviços, comércios, supermercados, farmácias, hospitais e diversas outras facilidades que garantem mais praticidade à rotina.

O acabamento segue um padrão contemporâneo, com porcelanato em todos os ambientes, rodapé embutido e detalhes pensados para garantir praticidade na manutenção e durabilidade dos materiais empregados.

Pontos Fortes

Pontos fortes do apartamento 601

🔹 Planta ampla com 116,26m² bem distribuídos
🔹 2 Vaga de garagem sendo ela a 37 e 38 
🔹 03 quartos, sendo 01 suíte + espaço para roupeiro no hall íntimo
🔹 Sala em dois ambientes com ótima integração
🔹 Varanda gourmet com ponto para churrasqueira a gás
🔹 Cozinha com acesso direto à varanda, ideal para receber
🔹 Lavabo funcional para uso social
🔹 Acabamento moderno com porcelanato em todo o apartamento
🔹 Rodapé embutido, reforçando o padrão de acabamento
🔹 Infraestrutura completa para ar-condicionado nos quartos e sala
🔹 Ambientes preparados para automação residencial
🔹 Janelas dos quartos com persianas integradas
🔹 Banheiros com ventilação e iluminação natural
🔹 Torre única com 2 elevadores
🔹 Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, espaço gourmet, coworking, salão de festas, academia e espaço kids
🔹 Localização privilegiada no bairro Martins, próximo ao centro, supermercados, hospitais e comércios em geral

Sobre o Bairro MARTINS

Bem-vindo ao Martins, um bairro de destaque na vibrante cidade de Uberlândia. Este bairro encantador é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade e a diversas comodidades. Desfrute da conveniência de ter supermercados, escolas e hospitais de qualidade à sua porta. O Martins também é rico em opções de lazer, com uma variedade de restaurantes, bares e lojas para explorar. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias ou para quem busca tranquilidade. O bairro ainda conta com uma ampla gama de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos. Com sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa, o Martins oferece uma vida urbana equilibrada com a sensação calorosa de comunidade. Venha viver no Martins e experimente o melhor que Uberlândia tem a oferecer!

O bairro Martins em Uberlândia é um epicentro de facilidades e serviços, posicionado estrategicamente próximo a pontos de interesse como o Hospital Mater Dei Santa Genoveva e o Mercado Municipal de Uberlândia. Para aqueles que valorizam a educação, temos ao alcance de poucos minutos o renomado Colégio Nacional - Unidade Pré-vestibulares e o Colégio Batista Mineiro Uberlândia - Martins.

A saúde também é uma prioridade no Martins, com diversas clínicas especializadas como a Clínica Santa Catarina, Instituto São Lucas e a Clínica Prevencor - Multiespecialidades. O bairro ainda abriga o Hospital do Triângulo e o Anexo Hospital Municipal de Uberlândia - Unidade Centro.

Para os amantes da boa mesa, o Santo Kilo é uma excelente opção para degustar delícias gastronômicas. E se você busca preparação para concursos, o Curso Biorossi está bem aqui.

O Pronto Atendimento Santa Genoveva garante atendimento médico emergencial rápido e eficiente. A Escola Estadual Ignácio Paes Leme e o Mega Udi Center complementam as opções educacionais do bairro.

Para suas compras, temos o Pratic Shopping e Tita Mega Center bem próximos. E não podemos esquecer da EE CLARIMUNDO CARNEIRO, mais uma excelente opção educacional no bairro Martins. Venha viver em um bairro completo!