Apartamento para venda em São Paulo / SP, Horto Florestal, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 51,00, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

Qualidade de Vida e Praticidade: O Condomínio Clube que Você Sempre Quis

Se você busca um lar que ofereça não apenas um apartamento, mas uma experiência de moradia completa, precisa conhecer esta oportunidade no Bairro da Pedra Branca. A poucos passos do Horto Florestal, este imóvel de 51 m² une o conforto de um layout inteligente à infraestrutura de um verdadeiro clube privativo.

O Apartamento Ideal para Sua Rotina

Com uma planta muito bem distribuída, o imóvel oferece:

• Ambientes Funcionais: 2 dormitórios aconchegantes, sala iluminada, cozinha prática, lavanderia separada e banheiro.

• Exclusividade: Conta com 1 vaga de garagem individual, com a vantagem de dispor de espaço interno para veículos de grande porte e garagem exclusiva para motos.

O Grande Diferencial: Um Condomínio Completo

O que realmente eleva o nível deste imóvel é a infraestrutura de lazer e segurança. Viver aqui é ter a comodidade de realizar quase tudo sem sair de casa:

• Lazer para Todas as Idades: Quadra poliesportiva coberta (com vestiário), playground, academia ao ar livre e um lindo jardim com área verde para relaxar.

• Conveniência Sem Igual: O condomínio é um facilitador da sua rotina: toda terça-feira, você conta com feira de orgânicos e a tradicional banca de pastel diretamente dentro do condomínio.

• Segurança e Acesso: Com duas portarias (entrada e saída), segurança 24 horas e interfone, sua tranquilidade é garantida. O condomínio ainda oferece bicicletário e salão de festas por bloco para seus eventos sociais.

Pontos Fortes

Localização Privilegiada na Zona Norte

Situado no Bairro da Pedra Branca, você terá mobilidade total:

• Acesso Rápido: Saídas estratégicas para a Marginal Tietê e Avenida Engenheiro Caetano Álvares.

• Comércio Local: Bairro servido por excelentes padarias, supermercados e um comércio local vibrante que supre todas as suas necessidades diárias.

Observações do Imóvel

Quer morar em um local onde segurança, lazer e conveniência caminham juntos? Este imóvel entrega tudo isso por um preço que cabe no seu planejamento financeiro.

Sobre o Bairro Horto Florestal

A rua principal do Horto Florestal tem calçadas largas e muito pouco trânsito nas manhãs; as crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixar o carro estacionado na frente da casa. O pavimento está bem conservado e há semáforos que dão prioridade aos pedestres nas duas vias mais movimentadas.

Nas proximidades ficam duas escolas públicas com boa reputação e uma rede particular que aceita alunos da educação infantil ao ensino fundamental. A Escola Estadual Profª Maria Lúcia fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. Já o Colégio Novo Horizonte está a cerca de 800?m; leva uns dez minutos caminhando ou três de bicicleta. As opções dão flexibilidade para quem prefere transporte escolar ou deslocamento a pé.

Para o dia a dia há mercados de bairro, padarias e farmácias espalhados ao longo da Avenida do Horto. O supermercado Carrefour está a dois quarteirões, o que permite fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito da cidade grande. Também tem lanchonetes e pequenas lojas de roupas que atendem à rotina das famílias sem precisar viajar para regiões mais distantes. Os ônibus que passam pela avenida ligam o bairro ao centro em menos de vinte minutos, facilitando quem precisa ir trabalhar ou levar os filhos à escola em outra região.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim garante boa qualidade de construção e acabamento razoável. O ritmo das ruas é calmo durante a maior parte do dia; nos fins de semana surgem famílias nos parques próximos para fazer piquenique ou caminhar. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio prático faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.

Aqui perto tem o Parque Estadual Alberto Löfgren, que funciona como refúgio verde para quem gosta de caminhar. O Parque Estadual Cantareira ? Núcleo Pedra Grande serve de trilha natural para quem quer fugir do barulho da cidade. O Horto Florestal ? Portões?1 e?2 abre caminho para piqueniques em família nos fins de semana. O Portão?5 do mesmo parque dá acesso rápido a áreas de lazer com lagos e áreas de descanso. A Repartição Pública Ruy?Barbosa Conselheiro facilita a entrega de documentos sem precisar sair do bairro. A Escola Arnaldo Barreto fica a poucos minutos a pé e garante aulas bem estruturadas para o ensino fundamental. A EMEF Noé?Azevedo, Prof., oferece educação básica próxima da casa, ideal para quem prefere deslocamento curto. O Recanto Nossa Senhora de Lourdes traz um ambiente escolar acolhedor para crianças em idade pré?escolar. O Colégio Do Tremembé Petilândia tem infraestrutura moderna e fica a menos de dez minutos caminhando. O Colégio Dell Aringa ? Sede Horto cobre do berçário ao nono ano, permitindo que os filhos cresçam sem mudar de escola. O Quintal das Artes ? Escola de Música & Arte abre portas para quem quer estudar artes sem precisar viajar longe. O Shopping Boulevard O?Pátio reúne lojas, cinema e praça de alimentação a poucos quarteirões, ótimo para um passeio rápido. A Creche Pedro Apostolo cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, facilitando a rotina dos pais que trabalham perto dali. O próprio Horto Florestal funciona como parque urbano onde moradores correm ou fazem yoga ao ar livre. O Colegio Santa Gema oferece ensino fundamental com turmas pequenas e atenção personalizada. O Mini Mercado da Família Padaria tem pães frescos e itens essenciais para compras diárias rápidas. A Praça Antônio?De?Freitas?Oliveira é ponto de encontro para conversas ao entardecer e brincadeiras infantis. O Mercadinho local vende frutas, legumes e produtos caseiros a preço justo. O Mercadinho Carvalho tem açougue e padaria integrados, útil para refeições rápidas em casa. A Mercearia da São?Cleto disponibiliza itens de mercearia básica e bebidas geladas para quem chega depois do trabalho.

Cada um desses lugares está a menos de um quilômetro e dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia a dia mais prático e agradável para quem mora aqui.