Descrição do Imóvel

Ficha Técnica – Loomi Paulista

Empreendimento: Loomi Paulista

Endereço: Condomínio Loomi Paulista – Rua Nilo, 264/280 – Aclimação, São Paulo/SP. Localizado a poucos minutos do Parque da Aclimação, da Avenida Paulista e das estações Paraíso e Vergueiro.

Incorporadora: Teixeira Duarte

Arquitetura: Itamar Berezin

Paisagismo: Neusa Nakata

Interiores: Claudia Albertini

Entrega: 2022 (pronto para morar).

Configuração do Empreendimento

• Terreno com aproximadamente 5.000 m²
• Torre única
• 25 pavimentos
• 96 apartamentos
• Lobby com pé-direito elevado
• Portaria 24 horas
• Gerador
• Projeto contemporâneo com fachada em painel metálico iluminado
• Cerca de 2.000 m² de áreas de lazer.

Apartamentos

Plantas

• 120 m²
  • 2 ou 3 dormitórios
  • até 2 suítes
  • 2 vagas
• 158 m²
  • 3 suítes
  • Living integrado ao terraço gourmet
  • Lavabo
  • Cozinha ampla
  • 3 vagas de garagem

Diferenciais

• Terraço gourmet
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Excelente iluminação natural
• Plantas flexíveis
• Acabamentos contemporâneos.

Lazer

• Piscina de 25 metros
• Piscina aquecida
• Academia
• Spa
• Sauna
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Brinquedoteca
• Quadra recreativa
• Pet Place
• Coliving
• Bicicletário
• Jardins
• Portaria 24 horas.

Diferenciais

• ✅ Projeto Teixeira Duarte
• ✅ Arquitetura contemporânea
• ✅ Torre única
• ✅ Apartamentos de 120 m² e 158 m²
• ✅ Lazer com aproximadamente 2.000 m²
• ✅ Piscina de 25 metros
• ✅ Pet Place e Coliving
• ✅ Próximo ao Parque da Aclimação
• ✅ Fácil acesso à Avenida Paulista e ao metrô Paraíso.

LOOMI PAULISTA | ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E UM NOVO JEITO DE MORAR

O Loomi Paulista é um empreendimento que combina design contemporâneo, lazer completo e uma localização privilegiada entre a Aclimação e a Avenida Paulista.

Desenvolvido pela Teixeira Duarte, o projeto apresenta apartamentos de 120 m² e 158 m², com plantas inteligentes, ambientes integrados e terraço gourmet, oferecendo conforto, funcionalidade e sofisticação para famílias que valorizam qualidade de vida.

A área de lazer é um dos grandes destaques do condomínio, com aproximadamente 2.000 m² dedicados ao bem-estar, incluindo piscina de 25 metros, spa, academia, pet place, coliving e espaços gourmet. Tudo isso em um endereço estratégico, próximo ao Parque da Aclimação, hospitais de referência, escolas e importantes vias da cidade.

Destaques do Empreendimento

• ✅ Torre única
• ✅ Apartamentos de 120 m² e 158 m²
• ✅ Opções com até 3 suítes
• ✅ Terraço gourmet
• ✅ 2 ou 3 vagas de garagem
• ✅ Piscina de 25 metros
• ✅ Spa e Pet Place
• ✅ Coliving
• ✅ Lazer completo com cerca de 2.000 m²
• ✅ Próximo ao Parque da Aclimação

O Loomi Paulista reúne arquitetura contemporânea, lazer completo e uma localização privilegiada na Rua Nilo. Apartamentos de 120 m² e 158 m², com terraço gourmet, plantas inteligentes e uma infraestrutura de lazer pensada para toda a família. Um empreendimento ideal para quem busca sofisticação, conforto e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Sobre o Bairro Aclimação

A Aclimação tem duas escolas públicas a menos de três quarteirões da sua casa. Uma delas tem ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé, sem precisar enfrentar trânsito, e o caminho tem pouco trânsito de carros. Se a família prefere uma escola particular, a região ainda tem uma unidade que fica a cinco minutos de ônibus.

As ruas são largas, mas não cheias de carros. A maioria tem calçadas bem feitas e sem buracos, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Tem um parque pequeno na esquina da Rua Pereira da Silva, onde a criançada costuma brincar depois da escola. A presença de policiamento de bairro faz a sensação de segurança ainda maior.

No dia a dia, tudo que a família precisa está ali perto. Tem padaria com pão fresquinho que abre cedo, supermercado de bairro que aceita cartão e tem opções de frutas e legumes. A farmácia da esquina funciona 24 horas, então não falta nada em caso de emergência. Um posto de gasolina e uma lavanderia ficam a dois minutos a pé, o que facilita a rotina.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. O preço médio dos aluguéis está abaixo da média da zona central, mas ainda oferece boa estrutura. Muitas unidades têm varanda, o que dá espaço extra para as crianças brincarem ao ar livre. O prédio costuma ter portaria e elevador, o que ajuda quem tem carrinho de bebê.

O ritmo das ruas é calmo, mas sempre tem gente passando, trocando ideias na esquina ou caminhando com o cachorro. Essa mistura de comodidade, segurança e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Quem busca um lugar prático para criar os filhos encontra na Aclimação tudo que precisa, sem complicação.

Na volta da esquina tem o Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo, que cuida de emergências e consultas de rotina, então não precisa correr pro centro se alguém ficar doente. A poucos passos fica o Parque da Aclimação, um espaço verde com pista para caminhada e área de lazer, perfeito pra dar uma respirada depois do trabalho. O A.C.Camargo Cancer Center ? Unidade Antônio Prudente tem tratamento oncológico avançado, o que dá tranquilidade pra quem tem alguém na família precisando de acompanhamento. A Unidade Pires da Mota, também do Camargo, traz exames de imagem e clínica de radioterapia, facilitando o acesso a exames sem deslocamento longo. A Unidade Tamandaré oferece terapia intensiva e cuidados paliativos, então quem precisa de suporte constante tem tudo perto. O Hospital Adventista de São Paulo tem serviço de internação e pronto?socorro 24h, útil pra emergências que surgem de madrugada. O Centro Médico Dom Pedro reúne consultórios de diversas especialidades, assim dá pra marcar consultas diferentes no mesmo prédio. A Escola Bilíngue Pueri Domus ? Aclimação tem ensino em português e inglês, o que ajuda a criança a se virar em duas línguas logo cedo. A EMEBS Helen Keller oferece educação especial, garantindo apoio adequado pra necessidades específicas. O Colégio Santo Agostinho SP tem ensino fundamental e médio com foco em projetos, então a rotina de estudos fica mais dinâmica. No mesmo bloco tem o Parque da Aclimação ? Portão 3, um cantinho de sombra e brinquedos que serve de intervalo pra pais e filhos. A Escola Caetano de Campos traz aulas de artes e música, incentivando criatividade nos pequenos. O Colégio TUTOR tem reforço escolar e preparação para vestibular, facilitando quem quer estudar mais fora da hora. O Colégio Objetivo Vergueiro oferece preparação para o ENEM, então quem pensa em universidade tem apoio direto. Do outro lado da rua tem o OXXO ? Paraíso, um mercado de conveniência que abre cedo e tem tudo pra lanche rápido. A Unidade Castro Alves Assistencial do Camargo traz acompanhamento de pacientes crônicos, reduzindo a necessidade de viagens longas. A EMEF Brig. Faria Lima oferece ensino fundamental com turmas pequenas, o que deixa a atenção ao aluno mais personalizada. A Escola Estadual Gomes Cardim tem projetos de ciência e tecnologia, estimulando curiosidade dos estudantes. A Escola Estadual Major Arcy traz atividades esportivas e culturais, garantindo opções de lazer depois da aula. Por fim, o Parque da Aclimação ? Portão 1 fica a poucos metros da rua principal, com pista de corrida e área para piquenique, ideal pra quem quer terminar o dia com um passeio ao ar livre.