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Apartamento para venda em Juiz de Fora / MG, Morro da Glória, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2023, área total 78,00, área construída 78,00

- Código: AP 1450

  • Venda: R$ 348.900,00
  • Condomínio: R$ 300,00
  • IPTU: R$ 90,00

78,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

💰 *OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO*
APARTAMENTO c/ SUÍTE MOBILIADO PARA MORAR OU ALUGAR AIRBNB.

✅ DIFERENCIAL

- Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking):
- Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês
- Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês
- Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel!

✅ MOBÍLIA E ACABAMENTO
- Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima.
- Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65” + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema! 
- Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com _home staging_ para encantar os hóspedes.
- Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium! 
- Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros. 
- Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho! 

✅ BAIRRO
O bairro juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix Ferreira Guimarães fez o Shopping Bahamas com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu recém inaugurado. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo!

✅ CONDOMÍNIO COMPLETO
Piscina | Academia | Quadra de esportes | Brinquedoteca
Área gourmet | Mercado interno | Portaria 24h | Tudo isso integrado com Jardins, Horta Comunitária e Área verde na Reserva Florestal

✅ ENDEREÇO
Com linda vista livre do pôr-do-sol,  Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica em um aconchegante Condomínio Clube com toda infraestrutura de lazer e total segurança.
 
- Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército. 
- 1 km do Centro da cidade
- 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária
- 8 minutos de carro da UFJF.

✅ MAIS INFORMAÇÕES
- 78,03 m² área privativa registrada
- 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e uma deliciosa varanda.
- 1 vaga de garagem grande privativa e numerada
- Condomínio: em torno de R$ 300,00
- IPTU barato em torno de R$ 90,00
- Documentação regular, disponível para financiamento

Agende já a sua visita e não perca essa excelente oportunidade de investimento!

Bairro: Morro da Glória

Região: Central

Em Condomínio: Sim

Pontos Fortes

Condomínio Fechado com
Segurança, elevadores e Lazer Completo.

Apartamento todo planejado e mobiliado pronto para morar é linda vista permanente para o pôr do Sol.

Supermercado e Comércios a 50 metros.
10 minutos do Centro da Cidade.
 

Sobre o Bairro Morro da Glória

Descubra o Morro da Glória, um bairro encantador em Juiz de Fora, um verdadeiro tesouro escondido que oferece uma vida tranquila e próspera. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, o Morro da Glória é um bairro residencial repleto de charme e comodidade. Seu cenário pitoresco, ruas arborizadas e arquitetura elegante são apenas o começo do que este bairro tem a oferecer. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes gourmet e parques exuberantes, a vida no Morro da Glória é sinônimo de qualidade e conforto. Este bairro possui uma comunidade acolhedora e vibrante, tornando-o perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de Juiz de Fora. No Morro da Glória, você encontrará um estilo de vida incomparável que combina tranquilidade, conveniência e luxo. Venha experimentar o melhor que Juiz de Fora tem a oferecer - faça do Morro da Glória o seu novo lar!

No Morro da Glória, a saúde e a educação estão ao seu alcance. A proximidade com o Hospital Universitário UFJF - Unidade Santa Catarina, Hospital Evandro Ribeiro e HU- Santa Catarina garante acesso rápido e eficiente aos cuidados médicos. Para as famílias com crianças, o bairro é cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio Santa Catarina, Escola Estadual Sebastião Patrus de Sousa e SENAI Juiz de Fora CFP José Fagundes Netto.

A vida aqui é facilitada pela presença do Centro Médico Rio Branco e da clínica AmorSaúde Juiz de Fora. E para quem valoriza a natureza, o Parque Mariano Procópio oferece um refúgio verde no coração da cidade. O bairro também abriga escolas especializadas como a APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais e a Escola Técnica Plenarius - Juiz de Fora.

A qualidade de vida no Morro da Glória é complementada por uma variedade de escolas, desde a Escola Estadual Antônio Carlos até a Creche Escola Infantil Novo Espaço. A oferta educacional diversificada garante que todas as necessidades sejam atendidas, tornando este bairro uma escolha ideal para famílias, estudantes e profissionais. Venha para o Morro da Glória e descubra um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e oportunidades.

O que tem próximo de Morro da Glória:

Hospital

Hospital Universitário UFJF - Unidade Santa Catarina

Hospital Evandro Ribeiro

Hu- Santa Catarina

Centro Médico Rio Branco

AmorSaúde Juiz de Fora

Serviço de Atenção a Saúde Auditiva de Juiz De Fora - Hospital Evandro Ribeiro

Escola

Colégio Santa Catarina

Escola Estadual Sebastião Patrus de Sousa

SENAI Juiz de Fora CFP José Fagundes Netto

Escola Estadual Antônio Carlos

E. E. Francisco Bernardino

Colégio Nossa Senhora do Carmo

E. M. Cosette de Alencar

Ee Professor José Eutrópio

E. M. Manuel Bandeira

Creche Escola Infantil Novo Espaço

Escola Técnica Plenarius - Juiz de Fora

Escola Estadual Maria das Dores de Souza

APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais

Parque

Parque Mariano Procópio

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R$ 300,00

IPTU

R$ 90,00

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