- Código: 084
🏡 APARTAMENTO REFORMADO | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | LAZER COMPLETO
📍 SANTA AMÉLIA – REGIÃO DA PAMPULHA
💰 R$ 419.000,00
🔑 Imóvel atualmente alugado por R$ 2.700,00
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e lazer de clube ou investir em um imóvel já alugado, com renda imediata e ótima procura na região.
Localizado no 7º andar, este apartamento de 47 m² foi totalmente reformado e apresenta uma planta funcional, ambientes bem aproveitados, excelente ventilação e ótima incidência de luz natural.
✨ DESTAQUES DO APARTAMENTO
* 47 m²
* 2 quartos com armários planejados
* Quarto principal com espaço para cama king
* Segundo quarto preparado para escritório, estudos ou dormitório
* Sala de TV integrada à sala de jantar
* Painel planejado na sala
* Cozinha em formato “L”, com marcenaria completa
* Fogão embutido e depurador de ar
* Banheiro com bancada em mármore, espelho amplo e box
* Pisos e bancadas totalmente renovados
* Acabamento em porcelanato
* Cortinas e blackout instalados
* Excelente ventilação e iluminação natural
* 2 vagas de garagem cobertas
* 7º andar
* Pronto para morar ou continuar gerando renda
🏢 CONDOMÍNIO COM LAZER DE CLUBE
Uma estrutura completa para proporcionar mais qualidade de vida, bem-estar e diversão para toda a família — como viver em um verdadeiro resort durante o ano inteiro:
* Piscina aquecida, adulta e infantil
* Espaço gourmet equipado
* Salão de festas climatizado
* Quadra esportiva
* Brinquedoteca
* Mercadinho dentro do condomínio
* Área de preservação ambiental
* Portaria 24 horas
* 2 elevadores
* Água e gás incluídos no condomínio
📊 EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES
O apartamento encontra-se alugado por R$ 2.700,00 mensais, permitindo ao comprador adquirir um imóvel com renda desde o início, mediante análise das condições do contrato de locação vigente.
Além do retorno imediato, reúne características muito procuradas pelo mercado: dois quartos, duas vagas cobertas, andar alto, reforma completa, marcenaria instalada e condomínio com lazer.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Em uma região residencial e valorizada do Santa Amélia, com acesso fácil a padarias, supermercados, sacolões, farmácias, restaurantes, escolas, hospitais e diversos serviços essenciais.
A localização também oferece proximidade com a Lagoa da Pampulha e com importantes vias de acesso da região.
💰 VALORES
* Venda: R$ 419.000,00
* Condomínio: R$ 365,00
* IPTU: 12 parcelas de R$ 142,00
* Locação atual: R$ 2.700,00 mensais
Uma oportunidade para famílias que valorizam segurança, lazer e praticidade — e também para investidores que procuram um imóvel pronto, bem localizado e já produzindo renda.
📲 Entre em contato e agende sua visita.
WP IMÓVEIS BH
Especialistas em imóveis selecionados na Pampulha.
📞 WhatsApp: (31) 99077-1977
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📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552
Bairro: Santa Amélia
Em Condomínio: Sim
Descubra o encanto de viver no bairro Santa Amélia, um dos tesouros escondidos de Belo Horizonte. Este bairro residencial, conhecido por sua tranquilidade e segurança, é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade grande. Com uma excelente infraestrutura, Santa Amélia oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e parques arborizados. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. A proximidade com o Lagoa da Pampulha é um bônus adicional, proporcionando aos moradores uma vista panorâmica incrível e inúmeras opções de lazer ao ar livre. O imóvel dos seus sonhos está esperando por você no bairro Santa Amélia - um lugar onde a vida é vivida em seu próprio ritmo. Venha desfrutar do melhor que Belo Horizonte tem a oferecer!
Mergulhe na rica rede educacional do bairro Santa Amélia, onde instituições de renome como Coleguium, Escola Municipal José Madureira Horta, EMEI Santa Amélia e Colégio Santa Amélia se destacam. Para os pequenos, o Jardim de Infância Minha Vida e Giz de Cera oferecem um ambiente acolhedor e estimulante para a primeira infância. O Instituto Pedagógico "PIU-PIU" e Paulo Lacerda garantem uma formação sólida e integral.
Além disso, o bairro conta com centros comerciais modernos como My Mall Pampulha e Atlantico Mall, que proporcionam experiências de compras incomparáveis. O Sacolão Total e Fazendinha são perfeitos para suas necessidades diárias de produtos frescos.
O PRÉ ABSOLUTO PAMPULHA é um centro preparatório para vestibulares e concursos que se destaca pela excelência. Para momentos de lazer, a Praça Santa Amélia e a Praça Engenheiro Iron Marra são espaços verdes ideais para relaxar e se conectar com a natureza.
O Quintal Brincante Recanto Verde é um espaço lúdico que incentiva a criatividade das crianças através do brincar. A Salinha Exponencial oferece atividades extracurriculares que complementam a educação formal.
Viver em Santa Amélia significa ter acesso ao melhor da educação, lazer e conveniência em Belo Horizonte. Descubra o estilo de vida que você sempre sonhou neste bairro encantador!
Coleguium - Santa Amélia
Escola Municipal José Madureira Horta
EMEI Santa Amélia
EMEI Itamarati
Jardim de Infância Minha Vida
Escola Dinâmica Centro Educacional - Santa Amélia / BH
Colégio Santa Amélia
PRÉ ABSOLUTO PAMPULHA
Quintal Brincante Recanto Verde
Jardim De Infância Giz De Cera
Instituto Pedagógico Paulo Lacerda
Salinha Exponencial
My Mall Pampulha
Atlantico Mall
E. M. José Madureira Horta - Madureirinha
Sacolão Total
Sacolão Fazendinha
Praça Santa Amélia
Praça Engenheiro Iron Marra
Instituto Pedagógico "PIU-PIU"
R$ 365,00
R$ 142,00
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 084 Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Santa Amélia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!