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Morar a poucos passos do Círculo Militar e da Avenida do Contorno resolve a logística de quem precisa de agilidade em Belo Horizonte sem abrir mão do silêncio de um andar alto. Você ganha tempo trocando o deslocamento longo pela conveniência de fazer quase tudo a pé no Gutierrez. Com 179 m², o plano de fundo aqui é o espaço real: uma sala ampla que se conecta à varanda, cozinha com marcenaria pronta e uma área de serviço que mantém a organização doméstica separada do convívio social. São quatro quartos, sendo duas suítes, todos com armários instalados para facilitar a transição imediata.
O investimento se consolida em um condomínio que entrega segurança física e patrimonial, com portaria 24 horas e uma estrutura que dispensa saídas para lazer ou treino. Você tem academia, piscina, sauna e quadra poliesportiva à disposição, além de duas vagas de garagem e box de despejo. É o tipo de imóvel sólido, com planta inteligente e cômodos bem distribuídos, que atende quem já conhece o bairro e sabe o valor de estar em uma das ruas mais tradicionais da região. Se você busca metragem generosa e estrutura de prédio de alto padrão, vale a pena agendar o horário e ver essa planta de perto.
Bairro: Gutierrez
A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.
O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.
Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.
Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.
Hospital Madre Teresa
Hospital Forma
Colégio Pio XII
Colegio Santo Agostinho - Unid. Gutierrez
Escola Municipal Marconi
Escola Mundo Feliz
Colégio São Paulo BH
Colégio Alta Vista - Educação Personalizada e Integral
Escola Bilboquê - Gutierrez
Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez
Instituto Bem Me Quer
Emei Silva Lobo
Escola Arte de Crescer
Coleguium Gutierrez Infantil
Espaço Corre Cutia
Parque Rosinha Cadar
Escola Municipal Hugo Werneck
Medicina Acessível
Check-up Executivo e Fisioterapia)
Gutierrez Mall
R$ 3.031,00
R$ 611,00
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