Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2026

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 SUÍTES COM VARANDA E LAZER PREMIUM – EM OBRA

Descrição do Imóvel:

Apartamento de 2 suítes com planta moderna e excelente aproveitamento de espaço, localizado em empreendimento de alto padrão com lazer premium e infraestrutura completa.

São 72,34 m² bem distribuídos:

• Sala para dois ambientes com varanda e lavabo
• Piso em porcelanato polido na área social
• 02 suítes com armários e piso vinílico
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Preparação para ar-condicionado na sala e quartos
• 01 vaga de garagem

O empreendimento conta com alto padrão construtivo, sendo totalmente revestido em porcelanato polido, com fachada moderna e excelente estrutura:

• 20 pavimentos
• 120 unidades
• 06 apartamentos por andar
• 03 elevadores
• Portaria física 24 horas com guarita
• Brise externo para instalação de ar-condicionado

Lazer premium completo:

• Piscina com raia de 25 metros
• Piscina infantil e prainha
• Sauna
• Salão de festas com cozinha
• Espaço gourmet
• Espaço barbecue
• Academia interna e externa
• Espaço beleza
• Sala de jogos
• Espaço kids
• Home office
• Sala de massagem
• Playground com piso emborrachado
• Lounge descoberto
• Quadra poliesportiva
• Deck

Observações:

EM OBRA | ENTREGA PREVISTA PARA JULHO DE 2026

Apartamento com excelente padrão construtivo e planta funcional, inserido em empreendimento com lazer completo e alto potencial de valorização.

Ideal para moradia ou investimento, especialmente pela liquidez de unidades com 02 suítes.

OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Confirmar disponibilidade do imóvel.

Pontos Fortes

Planta com 02 suítes. Sala com varanda e lavabo. Acabamento em porcelanato polido e piso vinílico. 01 vaga de garagem. Condomínio com lazer premium completo, incluindo piscina com raia de 25 metros, academia, espaço gourmet e quadra poliesportiva. Infraestrutura para ar-condicionado. Projeto moderno com potencial de valorização.

Observações do Imóvel

Observações:

EM OBRA | ENTREGA PREVISTA PARA JULHO DE 2026

Imóvel com excelente padrão construtivo, planta funcional e inserido em condomínio com infraestrutura completa, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida.

Ideal para moradia ou investimento, com bom potencial de valorização até a entrega.

OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Confirmar disponibilidade do imóvel.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.