- Código: M767
O Gutierrez mantém aquele clima de bairro residencial que quem vive em Belo Horizonte conhece bem, onde se faz muita coisa a pé entre uma rua arborizada e outra. É uma região que segura o valor de mercado justamente por esse equilíbrio: você está perto de parques como o Rosinha Cadar e o Mosteiro Tom Jobim, mas mantém o acesso rápido aos eixos comerciais da cidade. Este apartamento de 110 m² ocupa um espaço generoso, difícil de encontrar em prédios mais novos, entregando uma planta racional com três quartos. A suíte e os outros dois dormitórios já contam com armários embutidos, resolvendo a parte prática da mudança de imediato. São duas vagas de garagem, um item que pesa na valorização do patrimônio e traz a tranquilidade necessária para o dia a dia de quem circula pela região oeste.
A cozinha e os banheiros também já possuem marcenaria instalada e box blindex, o que tira o peso de reformas pesadas pós-compra. É um imóvel pensado para a dinâmica de uma família que não abre mão do pet e precisa de uma área de serviço funcional, separada do restante da casa. O custo de manutenção é enxuto, com condomínio e IPTU em valores competitivos para a metragem oferecida. Morar aqui significa trocar o tempo no trânsito por uma caminhada em ruas tranquilas, investindo em um endereço consolidado que preserva a qualidade de vida sem perder a conexão com o ritmo da capital. Se você busca consistência e espaço interno real, vale agendar uma visita para entender o potencial desse imóvel de perto.
Apartamento amplo, bem localizado, fácil acesso aos principais pontos de BH. Prédio com três andares e fachada recém reformada. Apenas uma unidade por andar, um lance de escadas. 02 vagas de garagem. Box blindex e armários nos banheiros.
Bairro: Gutierrez
A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.
O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.
Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.
Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.
Hospital Madre Teresa
Hospital Forma
Colégio Pio XII
Colegio Santo Agostinho - Unid. Gutierrez
Escola Municipal Marconi
Escola Mundo Feliz
Colégio São Paulo BH
Colégio Alta Vista - Educação Personalizada e Integral
Escola Bilboquê - Gutierrez
Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez
Instituto Bem Me Quer
Emei Silva Lobo
Escola Arte de Crescer
Coleguium Gutierrez Infantil
Espaço Corre Cutia
Parque Rosinha Cadar
Escola Municipal Hugo Werneck
Medicina Acessível
Check-up Executivo e Fisioterapia)
Gutierrez Mall
R$ 446,00
R$ 165,00
Mensagem enviada
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: M767 Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 110,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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