- Código: 066
🏡 EXCLUSIVIDADE EM DONA CLARA | 3 QUARTOS | SUÍTE | 2 VAGAS PARALELAS | ELEVADOR
Existem apartamentos de 3 quartos. E existem imóveis que se destacam pela planta, pelo prédio e, principalmente, pela localização. Este reúne os três.
Em uma das localizações mais valorizadas do eixo Jaraguá/Dona Clara, a apenas 1 minuto do Clube Jaraguá e a poucos metros dos principais comércios e serviços da região, este apartamento entrega uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: planta ampla, excelente distribuição interna, prédio moderno e uma rua predominantemente residencial, calma e cercada por imóveis de ótimo padrão.
✨ O apartamento
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte;
✔️ 02 quartos com armários planejados;
✔️ Sala ampla para dois ambientes, com excelente aproveitamento da planta;
✔️ Cozinha planejada em conceito americano, integrada e funcional;
✔️ Área de serviço independente, com armário;
✔️ Banheiro social;
✔️ Imóvel muito bem conservado e pronto para morar;
✔️ 02 vagas paralelas, proporcionando muito mais praticidade no dia a dia;
✔️ Água individualizada.
🏢 Um prédio que também faz diferença
O imóvel está inserido em uma torre única, imponente e moderna, com apenas 04 pavimentos, trazendo uma proposta mais reservada e valorizada.
✔️ Prédio 100% revestido;
✔️ Elevador;
✔️ Baixa densidade de moradores;
✔️ Arquitetura moderna;
✔️ Excelente padrão visual e de conservação.
É exatamente esse conjunto — prédio enxuto, boa apresentação, elevador e localização residencial consolidada — que ajuda a preservar a liquidez e a valorização do imóvel ao longo do tempo.
📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA
Morar aqui significa poder resolver boa parte da rotina em poucos minutos.
A proximidade com o Clube Jaraguá, comércio, escolas, supermercados, serviços e importantes corredores de acesso da região agrega conveniência sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.
Para quem já conhece Dona Clara e Jaraguá, essa é uma localização que dispensa grandes apresentações: é uma região consolidada, desejada por famílias e com oferta limitada de imóveis com esse conjunto de características.
💰 VALORES
Venda sem mobília: R$ 810.000
💎 Opção porteira fechada: R$ 890.000
A possibilidade de aquisição mobiliada pode ser especialmente interessante para quem busca praticidade, mudança imediata ou aquisição com finalidade de investimento.
📈 E para quem pensa como investidor?
O mercado atual de locação em Dona Clara mostra apartamentos de 3 quartos e 2 vagas anunciados em patamares relevantes. Há, por exemplo, unidade de 119 m², 3 quartos, suíte, 2 vagas e elevador anunciada por R$ 4.600/mês, enquanto outra unidade de 3 quartos e 2 vagas aparece por R$ 3.650/mês. O QuintoAndar também aponta atualmente valor médio na faixa de R$ 5.000/mês para apartamentos de 3 quartos em Dona Clara, embora essa média englobe diferentes padrões e tamanhos.
Considerando o padrão do prédio, elevador, duas vagas paralelas, conservação, planta diferenciada e localização próxima ao Clube Jaraguá, eu trabalharia com uma estimativa inicial de locação entre R$ 4.300 e R$ 4.800/mês, sem mobília, sujeita à confirmação da metragem, condomínio e características completas da unidade. Para uma estratégia de entrada equilibrada, R$ 4.500/mês é um posicionamento comercial que considero coerente com as referências atuais.
🔑 PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO?
Para a família que quer mais espaço sem abrir mão da praticidade.
Para quem deseja morar perto do Clube Jaraguá e do comércio, mas prefere uma rua tranquila e residencial.
Para quem valoriza duas vagas paralelas, elevador e prédio com poucos moradores.
E também para o investidor que procura um imóvel com perfil de locação qualificado e boa perspectiva de preservação patrimonial.
Um apartamento que não depende apenas de acabamento para se destacar. A localização, a planta e o prédio fazem parte do patrimônio.
📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente.
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CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552
Bairro: Dona Clara
Em Condomínio: Sim
Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Dona Clara é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura encantadora de tranquilidade residencial e vibrante vida comunitária. Este bairro cobiçado ostenta uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas sofisticadas. Com ruas arborizadas e belos parques, Dona Clara é um refúgio verde dentro da cidade, perfeito para famílias e amantes da natureza. As propriedades aqui são uma combinação harmoniosa de charme clássico e modernidade, desde casas confortáveis até apartamentos luxuosos. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade um verdadeiro prazer. Segurança é uma prioridade em Dona Clara, com vigilância constante garantindo paz de espírito para os moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece conveniência urbana e qualidade de vida excepcional, Dona Clara em Belo Horizonte é a escolha perfeita.
Localizado próximo a renomadas instituições de ensino como o Colégio Dona Clara - Unidade I, II e III, Escola Estadual Anita Brina Brandão, Colégio Batista Getsêmani, Escola Estadual Coronel Juca Pinto e EMEI Universitário, o bairro Dona Clara é um ambiente ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Primeiro de Maio e o Parque Ecológico Universitário oferecem espaços verdes exuberantes para lazer e relaxamento. A Praça Luiz Benedito Bertucci e o Campo do Racing são pontos de encontro populares para eventos comunitários e atividades esportivas.
As opções de compras no bairro são diversas, com destaque para o Shopping Dona Clara que oferece uma variedade de lojas e serviços. Para os entusiastas do tabaco, a COISA E TAL TABACARIA é um ponto imperdível.
O bairro também abriga a Escola Estadual Dr. João Moreira Salles e a DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA, reforçando a conveniência urbana do local. Além disso, o Get Parking garante facilidade para aqueles que preferem se locomover de carro.
Em suma, Dona Clara é um bairro completo, unindo educação de alto padrão, áreas verdes encantadoras, opções variadas de lazer e comércio robusto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na capital mineira.
Colégio Dona Clara - Unidade I
Colégio Dona Clara - Unidade II
EE Anita Brina Brandão
Escola Estadual Coronel Juca Pinto
EMEI Universitário
E.E. Donato Werneck De Freitas
Escola Estadual Professor Hílton Rocha
Escola Estadual Britaldo Soares Ferreira Diniz
Colégio Dona Clara - Unidade III
Escola Estadual Dr. João Moreira Salles
Colégio Batista Getsêmani
Parque Primeiro de Maio
Parque Ecológico Primeiro de Maio
Praça Luiz benedito bertucci
Campo do Racing
Parque Ecológico Universitário
Shopping Dona Clara
Get Parking
COISA E TAL TABACARIA
DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 066 Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Dona Clara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!