- Código: 023
🏡 EXCLUSIVIDADE | ÁREA PRIVATIVA EM “L” – JARAGUÁ | 144m² | ELEVADOR DE CARGA | 02 VAGAS
📍 Localização absolutamente estratégica — a apenas 01 minuto do Clube Jaraguá e da Praça Santa Catarina Labouré
Imóvel posicionado em uma das regiões mais valorizadas do Jaraguá, com rua larga, plana e totalmente arborizada, proporcionando qualidade de vida real no dia a dia.
✔️ Apenas 600 metros da Av. Sebastião de Brito
✔️ A aproximadamente 1,5 km da estação de metrô
✔️ Linha de ônibus a apenas 300 metros
✔️ 02 padarias na própria rua — conveniência imediata
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🏢 EDIFICAÇÃO – DIFERENCIAL RARO NA REGIÃO
✔️ Prédio torre única
✔️ Apenas 03 andares
✔️ 02 apartamentos por andar (baixo adensamento)
✔️ 100% revestido
✔️ Elevador de carga
✔️ Hall de entrada com banheiro de apoio
✔️ Vagas no mesmo nível da rua — totalmente plano (zero degraus)
✔️ Água e gás canalizados
➡️ Perfil de condomínio enxuto, funcional e com excelente aceitação de mercado
📐 O IMÓVEL – ÁREA PRIVATIVA EM “L” | 144m²
✔️ Sala ampla para dois ambientes
✔️ Cozinha espaçosa com armários planejados de excelente qualidade
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ DCE completa
✔️ Área privativa em “L” — excelente para espaço gourmet, lazer ou ampliação
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⭐ DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR
✔️ Planta inteligente e muito bem distribuída
✔️ Marcenaria sólida e bem conservada
✔️ Área externa versátil — grande potencial de personalização
✔️ Imóvel com possibilidade de modernização com baixo investimento
✔️ Produto raro na região nessa metragem e configuração
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💰 ANÁLISE DE INVESTIMENTO – PADRÃO WP IMÓVEIS BH
📊 Valor de venda: R$ 760.000,00
📈 Valor estimado de locação: R$ 3.800 a R$ 4.300/mês
➡️ Região com baixíssima vacância
➡️ Alta procura por famílias e público vinculado à UFMG
➡️ Excelente relação valor de compra x renda mensal
➡️ Forte segurança patrimonial e liquidez
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🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA
✔️ Famílias que buscam espaço externo e localização privilegiada
✔️ Compradores que valorizam acessibilidade (imóvel plano + elevador)
✔️ Investidores focados em renda consistente e liquidez
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📍 Em frente ao Colégio Dona Clara
WP Imóveis BH
Especialistas na região da Pampulha
Bairro: Dona Clara
Em Condomínio: Sim
Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Dona Clara é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura encantadora de tranquilidade residencial e vibrante vida comunitária. Este bairro cobiçado ostenta uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas sofisticadas. Com ruas arborizadas e belos parques, Dona Clara é um refúgio verde dentro da cidade, perfeito para famílias e amantes da natureza. As propriedades aqui são uma combinação harmoniosa de charme clássico e modernidade, desde casas confortáveis até apartamentos luxuosos. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade um verdadeiro prazer. Segurança é uma prioridade em Dona Clara, com vigilância constante garantindo paz de espírito para os moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece conveniência urbana e qualidade de vida excepcional, Dona Clara em Belo Horizonte é a escolha perfeita.
Localizado próximo a renomadas instituições de ensino como o Colégio Dona Clara - Unidade I, II e III, Escola Estadual Anita Brina Brandão, Colégio Batista Getsêmani, Escola Estadual Coronel Juca Pinto e EMEI Universitário, o bairro Dona Clara é um ambiente ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Primeiro de Maio e o Parque Ecológico Universitário oferecem espaços verdes exuberantes para lazer e relaxamento. A Praça Luiz Benedito Bertucci e o Campo do Racing são pontos de encontro populares para eventos comunitários e atividades esportivas.
As opções de compras no bairro são diversas, com destaque para o Shopping Dona Clara que oferece uma variedade de lojas e serviços. Para os entusiastas do tabaco, a COISA E TAL TABACARIA é um ponto imperdível.
O bairro também abriga a Escola Estadual Dr. João Moreira Salles e a DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA, reforçando a conveniência urbana do local. Além disso, o Get Parking garante facilidade para aqueles que preferem se locomover de carro.
Em suma, Dona Clara é um bairro completo, unindo educação de alto padrão, áreas verdes encantadoras, opções variadas de lazer e comércio robusto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na capital mineira.
Colégio Dona Clara - Unidade I
Colégio Dona Clara - Unidade II
EE Anita Brina Brandão
Escola Estadual Coronel Juca Pinto
EMEI Universitário
E.E. Donato Werneck De Freitas
Escola Estadual Professor Hílton Rocha
Escola Estadual Britaldo Soares Ferreira Diniz
Colégio Dona Clara - Unidade III
Escola Estadual Dr. João Moreira Salles
Colégio Batista Getsêmani
Parque Primeiro de Maio
Parque Ecológico Primeiro de Maio
Praça Luiz benedito bertucci
Campo do Racing
Parque Ecológico Universitário
Shopping Dona Clara
Get Parking
COISA E TAL TABACARIA
DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA
R$ 450,00
R$ 2.020,88
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 023 Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Dona Clara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 144,94. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
R$ 580.000,00
R$ 790.000,00
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R$ 599.000,00
Sucesso!