Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Calafate, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2026, área total 255,27, área construída 90,45

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO ALTO PADRÃO COM ÁREA PRIVATIVA GIGANTE – BAIRRO CALAFATE | R$ 1.579.700

More com o conforto de uma casa e a segurança e praticidade de um apartamento, em excelente localização no coração do bairro Calafate, em Belo Horizonte.

Este imóvel se destaca pela sua área privativa de impressionantes 164,82 m², proporcionando um espaço externo diferenciado para quem busca liberdade, conforto e qualidade de vida.

🏡 Características do imóvel:

• 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 semi-suítes
• Sala ampla para 02 ambientes
• Cozinha espaçosa com bancadas em granito
• Preparação para instalação de ar-condicionado
• Elevador
• Gás canalizado
• Prédio 100% revestido
• Excelente padrão de acabamento

📐 Áreas:
• Área construída interna: 90,45 m²
• Área privativa externa: 164,82 m²
• Área total: 255,27 m²

O grande destaque é a área privativa gigante, que transforma o imóvel em um verdadeiro apartamento estilo casa, com muito espaço para criar área gourmet, espaço de convivência, jardim, lazer e ambientes para receber família e amigos.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CALAFATE

Próximo ao Centro de Belo Horizonte, estação do Metrô, Colégio Coleguium, comércio, serviços e com fácil acesso às principais regiões da cidade.

💰 Valor: R$ 1.579.700

🏡 255,27 m² de área total e uma área privativa difícil de encontrar na região.

APARTAMENTO ESTILO CASA NO CORAÇÃO DO CALAFATE!

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Sobre o Bairro Calafate

A rua Rio Grande do Sul tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa o trajeto dos pequenos mais tranquilo. Nas manhãs costuma ver crianças indo para a escola acompanhadas pelos pais ou por ciclistas que passam ao lado.

A Escola Municipal José de Alencar fica a três quadras da minha casa, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O colégio particular da região também está a poucos minutos de carro, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino.

A sensação de segurança vem das vizinhas que se conhecem bem. É comum ver mães conversando na esquina enquanto esperam o ônibus escolar e os moradores costumam fazer ronda nos finais de tarde. As ruas são pouco movimentadas depois das 19h, o que ajuda quem quer deixar as crianças brincarem ao ar livre sem preocupação.

Para as compras do dia a dia tem um supermercado com padaria integrada, farmácia e uma loja de utilidades próximas da avenida Contorno. Leva cerca de oito minutos caminhar até lá e ainda dá para pegar um lanche rápido em alguma das lanchonetes da região.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que permite as crianças brincar ao ar livre sem precisar sair do prédio. Muitos têm área comum equipada com playground e salão de festas, facilitando encontros familiares nos fins de semana.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não há grandes avenidas barulhentas dentro do bairro, mas ainda assim tudo está bem conectado ao centro e às áreas comerciais maiores ? chega a 15 minutos de carro até o Shopping Diamond Mall ou ao Parque Municipal. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; o cotidiano roda sem pressa e tudo que precisam está ao alcance dos pés.